Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Innovimmo strasbourg bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses hervorragende 1 Zimmer von 33. 37 m2 Carrez, in einem privaten Hotel aus dem Jahr 1780, am 7 quai des Pêchers, in unmittelbarer Nähe der Grande Île, zwischen dem Hyperzentrum und der Krutenau.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
* Bushaltestelle Saint-Guillaume: am Fuße des Gebäudes;
* Straßenbahnhaltestelle Gallia: 1 Minute zu Fuß.

Diese Wohnung, im 1. Stock auf 3 und ohne Aufzug gelegen, besteht aus:
* Ein Eingang mit Abstellraum, eine ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Ess-/Wohnbereich, eine Nische, die als Büro- oder Ankleideraum genutzt werden kann, sowie ein Schlafraum.

Es ist ein Anwesen mit vielen Briefmarken, mit einem Versailles-Stil Parkettboden und einer Deckenhöhe von 2, 85 Metern, bringt ein wichtiges Volumen. Seine nach Westen gerichtete Exposition, ohne vis-à-vis, sowie seine offene Aussicht auf die Ill ermöglichen, eine sehr schöne Helligkeit in die Wohnung zu bringen. Sie können auch die Kathedrale aus den Fenstern des Anwesens, sowie das Gebäude der ESCA sehen, nicht zu vergessen die Pontonniers.

Das Gebäude hat insbesondere eine schöne Cochère-Tür, die an dem Charme und Charakter dieser emblematischen Adresse des Kais der Fischer beteiligt ist.

Ideal für eine kurzfristige oder langfristige Mietinvestition oder um Ihr Kind während Ihres Studiums zu beherbergen.

Das Gute ist in sehr gutem Zustand.

Die in der Wohnung vorhandenen Möbel können vor Ort bleiben, um eine schnelle Umsiedlung zu ermöglichen. Es wurde zuvor 645 € ohne Kosten pro Monat in langfristige möblierte Vermietung gemietet.

Das Vermögen der Immobilie:
* Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten;
* Helligkeit;
* Leicht lobenswert;
* Schöne Deckenhöhe;
* Blick auf die Kathedrale;
* Geringe Lasten.

Das Gute ist frei von Beruf.

Draußen: Ein großer Innenhof ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrrad dort bei Bedarf zu lagern.

Datum der Fertigstellung der Energie-Leistungs-Diagnose: 15/07/2026.
DPE: D/B.
Individuelle elektrische Heizung (ca. 60 bis 70€ pro Monat).
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung, einschließlich Abonnement: zwischen 880 € und 1 230 € (Verbrauchsbasis der Jahre 2021, 2022 und 2023).

Eigentum, das dem Status eines Miteigentums unterliegt.
Anzahl der Grundstücke: 40.
Geschätztes Ausgabenbudget: 50€ pro Jahr, d.h. ca. 46€ pro Monat (inkl. Kaltwasser, Treuhandgebühren, Gebäudeversicherung und verschiedene Kosten).
Es wird kein Verfahren eingeleitet.

Honorarpreis inbegriffen: 179 900,00€.
Preis exkl. Gebühren: 170 000,00€.
Gebühren: 990, 00, oder 5, 82%. Die Gebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt.

Um die Unterkunft zu besuchen, kontaktieren Sie Antoine HUGO unter o7. 69. 19. 24. 14.
Gesetzliche Zulassung.
Ehemaliger Notar.
Gewerbeimmobilienmakler mit der CPSR unter der Nummer 914 860 960 registriert.

Gebühren enthalten von 5. 82% TTC auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 170 000 €. In einer Eigentumswohnung von 48 Losen. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets 350 €/Jahr. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 810. 00 und 1150. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géori verfügbar.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln