Villa i Arc-sur-Tille, Cote-d'Or

Propriété d'exception au cœur de la bourgogne ~ ARC-SUR-tille

à seulement quelques minutes de Dijon, au cœur du charmant village d'Arc-sur-Tille, bénéficiant de tous les commerces et services à pied ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée sur une magnifique parcele arborée de 2 411 m2.

Cette élégante de meurene ancienne datant de 1830, développement environment 280 m2 beboeliges, a su préserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien: toit bourguignon, pierres presentes, plafond à la française, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

La maison principale se compose notamment de:

5 chambres de 14 à 25 m2
Une vaste cuisine familiale avec superbe toit cathédrale,
Une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin
Un magnifique salon avec plafond à la française et murs en pierre
Une seconde véranda baignée de lumière offrant une vue privatégiée sur les extérieurs.
2 salles de bains et un dressing
1 buanderie
2 wc
1 mezzanin pouvant servir d'espace bureau
À cela s'ajoutent plus de 314 m2 de dépendances aménagées, offrant des prestations sjældne:

Un spacieux appartement duplex indépendant d'environ 100 m2,
Un espace bien-être comprenant spa et salle de massage
Une salle de jeux
Une salle de sport
Une salle de musique entièrement isolée fonétiquement
Un superbe caveau climatisé destiné aux amateurs de grands crus bourguignons (ou autres).
Les équipements extérieurs sont tout aussi remarquables:

Magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée il y a un an
Kotta Finlandais de 35 m2 avec bar et grill pour des moments conviviaux toute l'année
Serre en bois de jardin
Trois grands garager,
Un carport,
Un vaste jardin paysager clos préservant intimité et tranquillité.
Cette propriété unikke conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'activité événementielle ou à toute personne recherchant un lieu de vie exceptionnel à proximité de Dijon et de la célèbre Route des Grands Crus de Bourgogne.

Un bien sjældne sur le marché, alliant charme, espace et art de vivre bourguignon.

Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric loubatiere entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf. 957205