Villa i Champ-du-Boult, Calvados

Der er i øjeblikket 240m2 beboelig plads og indkvarteringen er arrangeret som følger:Ground floorBeliggende køkken med spiseplads (24m2)Spisestue (24m2)Spisestue (37m2) med brændeovnAnden køkken med spiseplads og separat indgangBadeværelseWCFørste etageSoveværelse med soveværelse med påklædningsværelse og badeværelseMezzanin opholdsområdeSoveværelse 2Soveværelse 3Soveværelse med WCAnden etageSoveværelse 4 med en-suite badeværelse og WCLandingAttic værelse (22m2)Billedet egner sig godt til hosting
I det Normandiske landskab nær Champ-du-Boult, har denne rummelige karakter stenhus dejlige store boligområder, fleksibel indkvartering, en meget god energieffektivitet rating, nyttige outbuildings, modne haver og jord egnet til dyr. Det ville arbejde lige så godt som et stort familiehjem eller en ferieejendom med indkomstgivende potentiale. Huset er blevet opdateret med moderne bekvemmeligheder, herunder dobbeltruder, fiber internet og to nyere varmepumper, samtidig med at masser af original karakter.
Gæster, med separate opholdsområder og uafhængig adgang til en del af huset.UdenforHotellet omfatter en række nyttige outbuildings, herunder en lade, værksted, carport, træ husly og en separat fritliggende outbuilding på ca 23m2. Haverne er anlagt og omfatter en grøntsagshave, med ekstra jord egnet til at holde dyr. Det omkringliggende landskab er krydset med vandrestier, hvilket gør dette til en fremragende beliggenhed for dem, der nyder udendørs forfølgelser.
Beliggenhed Ejendommen er beliggende nær Champ-du-Boult, et lille landligt samfund i Calvados-departementet Normandiet. Dette er et fredeligt område af rullende landskab, kendetegnet ved skovklædte dale, floder, hegn og traditionelle stengårde. Den nærliggende by Vire, omkring 15 minutter væk, tilbyder alle daglige faciliteter, herunder supermarkeder, restauranter, caféer, skoler, sundhedsfaciliteter og et populært ugentligt marked. Byen har også en jernbanestation med forbindelser til Paris.
Dette område er særligt attraktivt for købere, der søger et mere roligt liv, mens de forbliver inden for nem rækkevidde af nogle af Normandiets mest kendte destinationer. Den spektakulære kloster Mont-Saint-Michel kan nås i omkring 1 time 15 minutter, mens færgehavnen på Ouistreham er ca. en time væk. Den nærliggende Suisse Normande region tilbyder fremragende gang, cykling, kanosejlads og hesteridning muligheder, med dramatiske floddale og nogle af de smukkeste indre landskaber i Normandiet.
For dem, der søger en karakter ejendom med plads, fleksibilitet og nem adgang til både landskab og kyst, er dette en særlig tiltalende del af Frankrig.
Et overblik:Soveværelser: 5Bathrooms: 4Receptioner: 3Habitable plads: 244m2Plot størrelse: 8.511m2 Taxe foncière: €tbcdpe rating: Cheating: Air source varmepumpeDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetBroadband: Fibre optikAfstand til butikker: 10 minutterAfstand til kysten: 1hrAfstand til færgehavn: Caen, 1hr / Mont-Saint-Michel, 1hr 15 minsBeliggenhed & Indstilling:?Sæt i landskabet nær Champ-du-Boult, omkring 13 km fra Vire, denne ejendom har en fredelig landlige omgivelser omgivet af landbrugsjord og vandrestier.
På trods af sin rolighed, dagligdags faciliteter er inden for rækkevidde, og både Normandiet kyst og Mont-Saint-Michel er tilgængelige for dagsture. Karakter & autenticitet:?Et traditionelt stenhus med masser af karakter, tilbyder generøse værelse størrelser, udsatte funktioner og et usædvanligt layout, der afspejler sin historie. Ejendommen kombinerer periode charme med moderne forbedringer, herunder nyere varmepumper og fiber internet.
Lifestyle:?Med jord egnet til dyr, ville ejendommen passe til familieliv, multi-generationel levende eller nogen på udkig efter en roligere naturliv livsstil med plads til hobbyer og udendørs forfølgelser. Kun 30 minutter fra kysten, er der masser af udendørs aktiviteter at nyde.
Indkomst Potential:?Den fleksible indkvartering, separat adgang til en del af huset og yderligere udbygninger gør ejendommen velegnet til chambres dühôtes, gæsteindkvartering eller andre turisme-relaterede aktiviteter, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser. Udendørs plads:?Goderne omfatter anlagte haver, en vegetabilsk have, jord egnet til at holde dyr og en række nyttige udbygninger, herunder en lade, værksted, carport og uafhængige bilag.
Det omkringliggende landskab giver gode muligheder for at gå og naturelskere. Tilgængelighed & forbindelser:?Vire er omkring 15 minutter væk og giver butikker, supermarkeder, skoler og jernbaneforbindelser. Caen og færgehavnen på Ouistreham kan nås på omkring en time, mens Mont-Saint-Michel er ca. 1 time 15 minutter væk. Fibre bredbånd er til rådighed for dem, der har brug for pålidelig internetforbindelse.
Bemærk venligst: Agenturgebyret er inkluderet i den annoncerede pris og betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: