Byhus i Leiria, Leiria (distrikt)

Private Mini-Resort & Multi-Unit Estate Leiria Portugal

Zone A - Forreste del af hovedbygningen
Brutto gulvareal 558 kvadratmeter, fordelt over 4 etager Kælder, stueetagen, 1. sal, og Attic.
Solens eksponering: syd / øst / vest.
Tilstand: Fuldt renoveret.
Egenskaber Stor balkon på alle etager.

Zone B - Hovedbygningen (Nordlige del)
1. etage: 3-værelses enhed T3, 100 kvadratmeter, med en stor balkon.
Lavere etage Rummelig garage og opbevaringsområde 100 kvadratmeter.
Solens eksponering: Øst / nord.
Betingelse Skal renoveres, hvilket giver mulighed for et skræddersyet, uafhængigt projekt adskilt fra zone A.

3 - Fuldstændigt uafhængige bilag
Total Plot Areal 1.197 kvadratmeter.

T3 Duplex, 3 soveværelser, 3 badeværelser, 1 åbent køkken med stue Gross Floor område på 154 kvadratmeter, fuldt renoveret.

T1 med kælder, 1 soveværelse, 1 badeværelse, 1 stue, 1 køkken, vinkælder, og vinpresse Gross Floor Område på 95 kvadratmeter, der skal renoveres med et skræddersyet projekt.

T1 Renover, 1 soveværelse, 1 badeværelse, køkken i åbent plan, Gross Floor-område på 48 kvadratmeter, med et opbevaringsrum i kælder.

Hvor eksklusivitet møder uendelighed. Udvidet fodaftryk, underlagt strategiske skaleringsmuligheder. 3471 kvadratmeter. USP Unique Salg Proposition

Denne eksklusive ejendom overskrider det traditionelle boligkoncept, der præsenterer sig selv som et professionelt arkitektonisk projekt beliggende på Travessa da Cerâmica, i Valongo, Colmeias, Leiria. Med i alt 880. 58 kvadratmeter bruttobyggeri område, der ligger inden for en generøs 2835 kvadratmeter plot, er dette aktiv af sjælden alsidighed.
Ejendommen består af en luksus hoved villa og tre restaurerede uafhængige boliger, der udgør en ægte privat mini-resort ideel til høj-yield investering eller multi-familiebolig. Hoved villaen er fordelt over tre etager, tilbyder en monumental 100 kvadratmeter garage, en 58 kvadratmeter lounge, og høj kvalitet finish, sikrer komfort og levetid.
De ekstra enheder, en tre-værelses og to et-værelses lejligheder og en med en anden vinkælder med en presse og vin opbevaring, giver mulighed for øjeblikkelig hybrid udforskning, er perfekt til boutique turisme, kort eller langsigtet leje, sikrer stabil og attraktiv cash flow på premium markedet.

Ejendommen er beliggende i et fremragende område i Colmeias sogn, en placering, der balancerer ro og livskvalitet med nærhed til de vigtigste bycentre i Leiria. Det nyder godt af privilegeret adgang til det regionale vejnet, letter mobilitet til Santuary Fátima og centrum af Leiria eller andre områder af distriktet.
Omgivelserne er kendetegnet ved nærhed til lokale tjenester, bekvemmelighedsbutikker og grønne områder, hvilket giver et roligt og sikkert miljø, der er typisk for luksus ejendomme uden at ofre byens bekvemmelighed. 2835 kvadratmeter plottet, der er organiseret i to parceller, tilbyder meget effektiv pladsstyring, giver mulighed for uafhængige fritidsområder, mulighed for fremtidig ekspansion, eller vedligeholdelse af en stor privat have, yderligere at forbedre dette aktiv.

Iad er et internationalt ejendomsnetværk baseret på en forstyrrende og effektiv forretningsmodel, der fokuserer på nærhed og kvaliteten af kundeservice. Ved at vælge denne ejendom gennem iad, du drage fordel af personlig og professionel support, med adgang til et stort netværk af kontakter og banebrydende teknologiske værktøjer, der sikrer den bedst mulige eksponering for din investering.
Vores mission er at give en gennemsigtig, dynamisk og effektiv købs- og salgsoplevelse tilpasset efterspørgslen på det nuværende marked, værdsætte din arv og sikre transaktionens succes. Dette er den ideelle mulighed for eliteinvestorer eller familier på udkig efter en ejendom med karakter, skala og rentabilitet.

#ref: 949822