Landsbyhus i Guîtres, Gironde

Eksklusivt byhus 85m2 med afhængighed i hjertet af Guîtres

Ideelt beliggende i hjertet af den charmerende landsby Guîtres, denne by hus på omkring 85 m2 har en privilegeret beliggenhed, tæt på butikker, skoler, medicinske tjenester, restauranter og jernbanestationen forbinder Libourne.

Du vil nyde et behageligt landsbyliv, med alle faciliteter tilgængelige til fods.

Huset åbner ind i stuen, derefter et køkken udstyret med sin tilstødende spisekammer, åben til en behagelig solrig gårdhave på omkring 30 m2. Stueetagen omfatter også en clearance, et separat toilet samt et nyrenoveret badeværelse med håndklæde tørretumbler.

Ovenpå, natten plads tilbyder to store soveværelser samt et tredje værelse med dag godt, som kan fungere som et børneværelse, kontor eller omklædningsrum efter dine behov.

På den anden side af gårdspladsen er der en udbygning på ca. 50 m2 som fuldender det hele. Overfartspladsen giver adgang til en anden gade, hvor der allerede er udført arbejde (oprettelse af en åbning med dør og vindue ved den gamle garagedørs placering).

Dette rum har mange muligheder: professionel aktivitet, workshop, lagerplads, ekstra lejeindtægter, uafhængigt studie, spillelokale eller plads dedikeret til teenagere.

Huset er udstyret med by gas opvarmning. Renovering arbejde er stadig ikke planlagt for at afsløre det fulde potentiale af denne ejendom, herunder genoptagelse af vand infiltration på niveau med en Velux.

En sjælden egenskab på grund af dens konfiguration og dens mange udviklingsmuligheder, ideel til en hovedbolig, en investering eller et projekt, der kombinerer privatliv og faglig aktivitet.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°883 696 791 Registry of Bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 610302 )