Dorfhaus in Guîtres, Gironde

Exklusiv – Stadthaus 85m2 mit Abhängigkeit im Herzen von Guîtres

Ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Guîtres, hat dieses Stadthaus von ca. 85 m2 eine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischen Dienstleistungen, Restaurants und dem Bahnhof, der Libourne verbindet.

Sie werden ein angenehmes Dorfleben genießen, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Das Haus öffnet sich auf das Wohnzimmer, dann eine Küche mit seiner angrenzenden Speisekammer, offen für einen angenehmen sonnigen Innenhof von ca. 30 m2. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Freiraum, eine separate Toilette sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Handtuchtrockner.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum zwei große Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer mit Tag auch, die als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum nach Ihren Bedürfnissen handeln können.

Auf der anderen Seite des Hofes schließt ein Nebengebäude von ca. 50 m2 das Ganze ab. Dieses Überquerungsgrundstück bietet Zugang zu einer zweiten Straße, mit bereits geleisteter Arbeit (Schaffung einer Öffnung mit Tür und Fenster an der Stelle des alten Garagentores).

Dieser Raum hat viele Möglichkeiten: professionelle Aktivität, Werkstatt, Lagerung, zusätzliche Mieteinnahmen, unabhängiges Studio, Spielzimmer oder Platz für Jugendliche.

Das Haus ist mit Stadtgasheizung ausgestattet. Renovierungsarbeiten müssen noch geplant werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu enthüllen, einschließlich der Wiederaufnahme der Wasserinfiltration auf der Ebene eines Velux.

Ein seltenes Eigentum wegen seiner Konfiguration und seiner vielen Möglichkeiten der Entwicklung, ideal für einen Hauptwohnsitz, eine Investition oder ein Projekt, das persönliches Leben und berufliche Tätigkeit kombiniert.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau Unternehmerin Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°883 696 791 Register von bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 610302 )