Byhus i Caldas da Rainha, Leiria (distrikt)

Traditional portugisisk villa med 3 soveværelser med 3 suiter, swimmingpool og garage
Hr. formand!
Hovedtræk
• Typologi: T3 (3 suiter)
• Badeværelser: 4 (3 en-suite + 1 gæst toilet)
• Bruttobyggeri: 347, 00 m2
• Gulvareal: 221, 30 m2
• Grundareal: 1.197, 52 m2
• Parkering: Lukket garage med elektrisk køretøj ladepunkt
• Udendørs: Swimmingpool, grillområde og have
• Energiklasse: A+

Placering og koncept
Beliggende i det behagelige område af Torre, i Salir de Matos, denne splinternye single-etagers villa skiller sig ud for charmen af sin traditionelle portugisiske arkitektur kombineret med maksimal bæredygtig effektivitet. Beliggende på en generøs plot på næsten 1.200 m2, tilbyder den fremragende sydvendt soleksponering og total privatliv. Det intelligente design eliminerer arkitektoniske barrierer, der udvikler sig helt på et enkelt fladt gulv, der problemfrit blander indendørs komfort med det udendørs fritidsområde.

Interiør og layout
• Opholdsstue: Åbent plan stue og køkken, med ekstraordinært naturligt lys. De store skydedøre i glas udvider rummet direkte på den traditionelle veranda og poolområdet.

• Køkken: En væske og moderne rum designet til daglig dynamik, byder på direkte adgang til udendørs grill område og understøttes af et vaskeri / teknisk rum.

• Private Wing: 3 velproportionerede soveværelser, alle konfigureret som uafhængige suiter med indbyggede garderobeskabe.

Komfort og udstyr
• Klimastyring: 100% elektrisk system understøttet af 2 solvarmepaneler og en Daikin Altherma Heat Pumpe (300L). Pre-installation til Air Conditioning.
• Luftkvalitet: Mekanisk ventilation med varmegenvinding (VMC) med justerbare gitter til konstant luftfornyelse.
• Isolering: Dobbeltvægge, tag og stueetagen med høj densitet XPS termisk isolering; vinduesrammer med termisk pause og højtydende termoruder.
• Udendørs: Privat swimmingpool, overdækket veranda med grill, og grænsevægge inkluderet i projektet for absolut privatliv.

Lokalt område og livsstil
Lev med ro og grønne områder i landskabet og samtidig være kun 5 til 7 minutter fra centrum af Caldas da Rainha (butikker, hospitaler og faciliteter). Villaen er kun 10 minutter fra motorvejen A8 krydset (Lissabon er en time væk) og 15 minutter fra de vigtigste Silver Coast strande, såsom Foz do Arelho, Óbidos Lagoon, og den prestigefyldte São Martinho do Porto Bay.

Markedsnote
Den unikke kombination af en prestigefyldt rustik traditionel stil med moderne klasse A+ isolering standarder, en tredobbelt suite layout, et enkelt gulv fodaftryk, og en næsten 1.200 m2 plot udstyret med en pool, have og garage gør denne ejendom en absolut sjældenhed i dagens Silver Coast ejendomsmarked.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge dit besøg.
#ref: 165184