Byhus i Torres Vedras, Lissabon (distrikt)

Oceanfront Investment Opportunity Renoveret Duplex + Independent Garden Apartment

Praia da Assenta Sul 15 min fra Ericeira 40 min fra Lissabon lufthavn

En sjælden mulighed for at eje en fuldt renoveret havudsigt ejendom på Portugals fantastiske Silver Coast.

Denne unikke villa er konfigureret som en 3-værelses duplex plus en helt uafhængig 1-værelses have lejlighed, tilbyder den perfekte kombination af livsstil og investeringspotentiale.

Solgt fuldt møbleret og udstyret, herunder møbler, apparater, køkkenudstyr, sengetøj, sengetøj, indretning, og alt, hvad der er nødvendigt for at flytte ind eller begynde at leje med det samme. Ejendommen nyder også godt af en gyldig Alojamento Local (AL) licens, der tillader kortsigtede leje fra dag et.

Hovedresidens 3 soveværelser Ocean-View Duplex

Designet til komfortable året rundt levende, fjernarbejde, og underholdende, den øverste duplex tilbyder:

* 3 soveværelser og 3 badeværelser
* To en-suite soveværelser med queensize-senge
* One twin bedroom
* Lyst åbent plan levende og spiseplads med panoramaudsigt over Atlanterhavet
* Moderne fuldt udstyret køkken med induktion kogeplade, ovn, opvaskemaskine, filtreret vandhane, og ny emhætte
* Dedikeret vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler
* Klimaanlæg i de vigtigste boligområder
* Integrerede væg varmeapparater i soveværelserne for ekstra vinter komfort
* Flere fleksible rum ideel til et hjem kontor eller fjernbetjening arbejde opsætning
* Havudsigt balkoner, store dæk, og anlagte haver designet til at maksimere udendørs liv

Uafhængig havelejlighed

En fuldt selvstændig enhed med fremragende udlejningspotentiale og komplet privatliv.

* Separat indgang
* Bright open-plan boligområde
* Helt nyt fuldt udstyret køkken
* Opvaskemaskine og vaskemaskine
* Aircondition i hvert værelse
* Privat balkon og afsondret have
* Ideel til kortsigtet leje, gæster, udvidet familie, eller langsigtede lejere

Uafhængige systemer & Fleksibelt ejerskab

Begge enheder er udformet således, at de fungerer uafhængigt:

* Separate varmtvandssystemer
* Separate internetforbindelser
* Uafhængige beboelsesrum med fremragende privatliv
* Lydisoleret adskillelse mellem enheder
* Eksisterende og aktiv Alojamento Local (AL) licens
* Ejendom, der i øjeblikket drives med succes som en kortsigtet leje investering
* AL licens kan overføres til den nye ejer, med forbehold af gældende regler på tidspunktet for overførslen

Denne opsætning giver ejere mulighed for at bo i en enhed, mens leje den anden, leje begge enheder uafhængigt, eller rumme udvidet familie og gæster, samtidig med at privatlivets fred.

Komplet Renovering og moderne infrastruktur

Denne ejendom har gennemgået en omfattende renovering designet til moderne bolig, komfort og langsigtet pålidelighed.

* Nyt tag
* Ny VVS hele vejen rundt
* Opgraderet høj kapacitet elektrisk system
* Højhastigheds internet infrastruktur i hele ejendommen
* Dobbeltglaserede vinduer og døre
* Fuld udvendig varmeisolering (Capoto/ETICS system)
* Lydisolering mellem duplex og lejlighed
* Smart WiFi-aktiveret Ariston vandvarmere med fjernbetjening og energieffektiv inverter teknologi
* Moderne systemer designet til lav vedligeholdelse og effektiv drift

Uanset om du arbejder på afstand, hosting gæster, eller drive en vellykket udlejningsforretning, er ejendommen udstyret til standarder sjældent findes i traditionelle kystnære hjem.

Yderligere værdi og udvidelsespotentiale

En stor garage giver stor lagerplads og spændende fremtidspotentiale. Uanset om det bruges som værksted, fitnesscenter, studio, surfrum, hjemmekontor eller fremtidig udvidelsesmulighed (med forbehold af godkendelser), giver det ekstra muligheder for at øge både nytte og værdi.

Turnkey- investering

Bor i ocean-view duplex og samtidig generere indtægter fra den uafhængige lejlighed, eller maksimere afkast ved at leje begge enheder under den eksisterende AL-licens.

Fuldt licenseret, fuldt møbleret, og fuldt udstyret ned til mindste detalje fra senge, madrasser, sengetøj, håndklæder, og indretning til køkkenredskaber, bestik, kogegrej, og apparater! Ejendommen er virkelig turnkey og klar til øjeblikkelig brug eller leje fra dag et.

Prime Coastal Beliggenhed

* 2 minutters gang til klipperne og Praia da Assenta Sul
* Gåafstand til caféer, restauranter og lokale butikker
* 12~15 minutter fra berømte surf destinationer, herunder Ribeira d'Ilhas, Coxos, og Santa Cruz
* 40 minutter fra Lissabon lufthavn

Denne ejendom kombinerer spektakulære udsigt over Atlanterhavet, moderne infrastruktur, uafhængige opholdsrum, gennemprøvet udlejningsydelse og en fuldt møbleret turnkey setup, tilbyder en sjælden mulighed for at nyde den portugisiske kyst, samtidig med at den nyder godt af øjeblikkelig indkomstgenerering og fremtidige appreciering potentiale.
#ref: 954842