Stadthaus in Torres Vedras, Distrikt Lissabon

Oceanfront Investment Opportunity – renovierte Duplex + unabhängige Gartenwohnung

Praia da Assenta Sul. 15 Min. von Ericeira. 40 Min. vom Flughafen Lissabon

Eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Ocean-View-Eigenschaft an Portugals atemberaubender Silver Coast zu besitzen.

Diese einzigartige Villa ist als Duplex mit 3 Schlafzimmern und eine komplett unabhängige Gartenwohnung mit 1 Schlafzimmer eingerichtet und bietet die perfekte Kombination aus Lifestyle und Investitionspotenzial.

Verkauft komplett möbliert und ausgestattet, einschließlich Möbel, Geräte, Küchenutensilien, Bettwäsche, Bettwäsche, Dekor, und alles, was notwendig ist, um einzuziehen oder sofort mit dem Mieten zu beginnen. Das Anwesen profitiert auch von einer gültigen Alojamento Local (AL) Lizenz, so dass kurzfristige Vermietungen ab dem ersten Tag.

Hauptwohnsitz – 3 Schlafzimmer Ocean-View Duplex

Entwickelt für das ganze Jahr über komfortables Wohnen, Remote-Arbeit und unterhaltsam, bietet das obere Duplex:

* 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
* Zwei en-suite Schlafzimmer mit Queensize-Betten
* Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
* Heller offener Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf den Atlantischen Ozean
* Moderne voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, gefiltertem Wasserhahn und neuer Dunstabzugshaube
* Dedizierte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Klimaanlage in den Hauptwohnräumen
* Integrierte Wandheizungen in den Schlafzimmern für zusätzlichen Winterkomfort
* Mehrere flexible Räume ideal für ein Home Office oder Remote Work Setup
* Balkone mit Meerblick, große Decks und angelegte Gärten zur Maximierung des Lebens im Freien

Unabhängige Gartenwohnung

Eine voll in sich geschlossene Einheit mit ausgezeichnetem Mietpotenzial und völliger Privatsphäre.

* Getrennter Eingang
* Heller, offener Wohnbereich
* Brandneue voll ausgestattete Küche
* Spülmaschine und Waschmaschine
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Privater Balkon und abgeschiedener Garten
* Ideal für Kurzzeitmieten, Gäste, Großfamilien oder Langzeitmieter

Unabhängige Systeme & Flexible Eigentümerschaft

Beide Einheiten sind so konzipiert, dass sie unabhängig arbeiten:

* Separate Warmwassersysteme
* Separate Internet-Verbindungen
* Unabhängige Wohnräume mit ausgezeichneter Privatsphäre
* Schallisolierte Trennung zwischen Einheiten
* Bestehende und aktive Alojamento Lokale (AL) Lizenz
* Derzeit erfolgreich betriebene Immobilie als kurzfristige Mietinvestition
* AL-Lizenz kann an den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften zum Zeitpunkt der Übertragung

Diese Einrichtung ermöglicht es den Eigentümern, in einer Einheit zu wohnen, während sie die andere mieten, beide Einheiten unabhängig mieten oder erweiterte Familie und Gäste unter Wahrung der Privatsphäre unterbringen.

Komplette Renovierung & amp; moderne Infrastruktur

Diese Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf modernes Wohnen, Komfort und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt ist.

* Neues Dach
* Neue Klempner überall
== Weblinks ==== Einzelnachweise ==
* High-Speed-Internet-Infrastruktur in der gesamten Immobilie
* Doppelverglaste Fenster und Türen
* Volle äußere Wärmedämmung (Capoto/ETICS-System)
* Schalldämmung zwischen Duplex und Wohnung
* Smarte WiFi-fähige Ariston-Wasserbereiter mit Fernbedienung und energieeffizienter Wechselrichter-Technologie
* Moderne Systeme für geringe Wartung und effizienten Betrieb

Ob Sie aus der Ferne arbeiten, Gäste beherbergen oder ein erfolgreiches Mietgeschäft betreiben, die Immobilie ist nach Standards ausgestattet, die selten in traditionellen Küstenhäusern zu finden sind.

Zusätzliches Potenzial für die Erweiterung von &

Eine große Garage bietet umfangreichen Stauraum und spannendes Zukunftspotenzial. Ob als Werkstatt, Fitnessstudio, Studio, Surfraum, Home Office oder zukünftiger Expansions-Chance (je nach Zulassung) bietet sie zusätzliche Möglichkeiten, Nutzen und Wert zu steigern.

Schlüsselfertige Investitionen

Leben Sie im Ocean-View Duplex, während Sie Einkommen aus der unabhängigen Wohnung generieren, oder maximieren Sie die Renditen, indem Sie beide Einheiten unter der bestehenden AL-Lizenz mieten.

Voll lizenziert, voll möbliert und voll ausgestattet bis ins kleinste Detail – von Betten, Matratzen, Bettwäsche, Handtüchern und Dekor bis hin zu Küchenutensilien, Besteck, Kochgeschirr und Geräten – ist das Anwesen wirklich schlüsselfertig und ab dem ersten Tag für den sofortigen Gebrauch oder die Vermietung bereit.

Hauptküstenlage

* 2 Gehminuten zu den Klippen und Praia da Assenta Sul
* Zu Fuß zu Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften
* 12–15 Minuten von bekannten Surfzielen wie Ribeira d'Ilhas, Coxos und Santa Cruz entfernt
* 40 Minuten vom Flughafen Lissabon

Mit spektakulärem Blick auf den Atlantischen Ozean, moderner Infrastruktur, unabhängigen Wohnräumen, bewährter Mietleistung und einer voll ausgestatteten Turnkey-Einrichtung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die portugiesische Küste zu genießen und dabei von unmittelbarer Einkommensentwicklung und zukünftigem Aufwertungspotenzial zu profitieren.
== Einzelnachweise ==