Villa i Le Castellet, Var

Bastide på 7 værelser med et opholdsområde 130 m2 (115 m2 + veranda) beliggende i Brûlat du Castellet 83330, for elskere af ægthed. Fuldt renoveret, det tilbyder et fremragende niveau af komfort, i en atmosfære blanding med elegance den gamle og den moderne. Bygget på to niveauer, det har 3 soveværelser ovenpå og smukke stuer i stueetagen.

Beliggende i hjertet af landskabet, på en grund på omkring 2,010 m2, denne autentiske bygning af karakter, daterer sig fra omkring 1830, er terrasse på den ene side og samtidig bevare et perfekt privatliv, uden nogen vis-à-vis. Haven, smukt plantet med frugttræer, trøffel eg og oliventræer, danner en verdant indstilling. I absolut rolig, det inviterer dig til at drage fuld fordel af de ydre hele året, om at slappe af, modtage eller dele øjeblikke med din familie.

Udendørs plads er blevet betragtet som et fuldgyldigt sted for livet. Klorpoolen, omkring 11. 50 x 5 m, er forstærket af stenvægge og en smedejern dør, der giver det en unik og sikker karakter. Det tilbyder en behagelig sommer køkken perfekt udstyret, blande atmosfære og convivivialitet.
Huset har også en terrasse samt flere områder, der er meget praktisk i hverdagen, herunder en garage, et vaskerum, et opbevaringsrum og en lille lade.

Indenfor viser dekoration og finish en særlig opmærksomhed på materialer og den generelle atmosfære. En moderne veranda udvider stuerne og tilbyder et lyst rum, ideel som en ekstra stue eller spisestue med udsigt over haven og swimmingpoolen. Det udstyrede køkken passer perfekt til det hele.
Stuen, organiseret i flere afslappende stuer udgør et venligt hjerte for huset (bålplads hjørne, afslapningsområde og læseområde, tv-hjørne).

Gulvet er dedikeret til natten del og distribuerer tre soveværelser, et badeværelse og et uafhængigt toilet. Organisationen på to niveauer gør det muligt at skelne godt de levende rum og hvilerum, Ensemblet har en god lysstyrke og et meget roligt miljø, mens resterende mindre end 10 minutter fra en motorvej akse, med strandene Saint-Cyr og Bandol tilgængelige på omkring 15 minutter.

På den praktiske side tilbyder ejendommen mange udendørs parkeringspladser, som er særligt velkomne for familie og venner. Tilstedeværelsen af reversibel aircondition, dobbeltruder, fiberoptik og individuel trævarmetilstand bidrager til den samlede komfort.
DPE 198 D - Drivhusgas 5 A
Pris 725 000 euro gebyrer betalt af sælgeren
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt waluszewski-basmadjian cecile på 0687555437 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af waluszewski-basmadjian cécile, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 454144 CEW
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.