Villa in Le Castellet, Var

Bastide van 7 kamers met een bewoonbare oppervlakte 130 m2 (115 m2 + veranda) gelegen in de Brûlat du Castellet 83330, voor liefhebbers van authenticiteit. Volledig gerenoveerd, het biedt een uitstekend niveau van comfort, in een sfeer mengen met elegantie de oude en de hedendaagse. Gebouwd op twee niveaus, het heeft 3 slaapkamers boven en prachtige leefruimten op de begane grond.

Gelegen in het hart van het platteland, op een perceel van ongeveer 2.010 m2, dit authentieke gebouw van karakter, dat dateert uit rond 1830, is terras aan de ene kant met behoud van een perfecte privacy, zonder enig vis-à-vis. De tuin, prachtig beplant met fruitbomen, truffel eiken en olijfbomen, vormt een groene omgeving. In absolute rust, het nodigt u uit om volledig te profiteren van de buitenkant het hele jaar door, of om te ontspannen, ontvangen of delen momenten met uw familie.

De buitenruimte is beschouwd als een volwaardige plek van leven. Het chloor zwembad, ongeveer 11. 50 x 5 m, wordt versterkt door stenen muren en een smeedijzeren deur die het een uniek en veilig karakter geven. Het biedt een aangename zomerkeuken perfect uitgerust, mengen sfeer en gezelligheid.
Het huis heeft ook een terras en verschillende gebieden die zeer praktisch zijn in het dagelijks leven, waaronder een garage, een wasruimte, een berging en een kleine schuur.

Binnen tonen de decoratie en afwerkingen een bijzondere aandacht voor materialen en de algemene sfeer. Een moderne veranda strekt zich uit de woonkamers en biedt een lichte ruimte, ideaal als een extra woonkamer of eetkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad. De ingerichte keuken past perfect bij het geheel.
De woonkamer, georganiseerd in verschillende ontspannende lounges vormt een vriendelijk hart voor het huis (haardhoek, ontspanningsruimte en leeshoek, TV-hoek).

De verdieping is gewijd aan het nachtgedeelte en distribueert drie slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk toilet. De organisatie op twee niveaus maakt het mogelijk om goed te onderscheiden van de leefruimten en de rustruimten, Het ensemble geniet een goede helderheid en een zeer rustige omgeving, terwijl het verblijf op minder dan 10 minuten van een snelweg as, met de stranden van Saint-Cyr en Bandol bereikbaar in ongeveer 15 minuten.

Aan de praktische kant biedt het pand veel buitenparkeerplaatsen, wat vooral welkom is voor familie en vrienden. De aanwezigheid van omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, glasvezel en individuele houtverwarming draagt bij aan het algemene comfort.
DPE 198 D - BKG's 5 A
Prijs 725 000 euro kosten betaald door de verkoper
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met waluszewski-basmadjian cecile op 0687555437 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Waluszewski-basmadjian cécile, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 454144 CEW
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr