Villa i Saint-Alban, Cotes-d'Armor

Coup de coeur " Contemporary House fra 2021 til 5 min fra strandene i Pléneuf-Val-André"

Du drømmer om et moderne sted af livet, lyse og tæt på havet.
Dette fremragende nyligt hus (konstruktion 2021), der ligger kun 5 minutter fra strandene i Pléneuf-Val-André og 10 minutter fra Lamballe togstationen, vil forføre dig med sin komfort, sin ideelle beliggenhed og sin smukke energi.

Fra indgangen vil du blive charmeret af en rummelig stue på mere end 46 m2, badet i lys, med udstyret og udstyret køkken, åben til en stue stue med direkte udsigt over den lukkede have mod syd.
Den store terrasse på mere end 30 m2 inviterer dig til fuldt ud at nyde de smukke dage, i total privatliv, uden skruer.

Stueetagen tilbyder også en dejlig indgang med garderobe, et toilet, en kælder og en forældresuite på mere end 15 m2, ideel til at leve på et niveau og nyde komforten i hverdagen.

Ovenpå, tre lyse soveværelser, et badeværelse og et separat toilet fuldføre hele perfekt.

Med hensyn til komfort og besparelser er alt ved hånden:

Varmepumpe og pelletkomfur

Fremragende energiydelse

Årligt varmeforbrug på ca. 450 euro,

Meget lav ejendomsskat,

Spildevandsrensning.

Beliggende tæt på butikker, skoler og tjenester, dette hus tilbyder en praktisk og behagelig hverdag.
Naturelskere vil nyde cykling, vandreture og nærhed til kysten.

Et hus klar til at byde din familie velkommen, uden noget arbejde, hvor du kun behøver at placere dine kufferter og nyde.

En sjælden ejendom på området, at besøge uden forsinkelse!

Dpe b ges a
Pris 335 000 euro Gebyrafgift sælger
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 800 og 1 130 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christelle CARO på 0661004350 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christelle CARO fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 432 047 314 nantes med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 427601 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christelle CARO (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 432 047 314 Nantes - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.