Lejlighed i Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Rosa Lopes tilbyder til salg en sjælden ejendom, ideelt beliggende i hjertet af den berømte corsaire by Saint-Malo intra-mural, tæt på strandene, butikker og kun 10 minutters gang fra TGV togstationen.

Med en overflade på 117 m2, denne elegante lejlighed, beliggende på 2. sal i en charmerende bygning, forfører med sin ægthed, generøse mængder og bemærkelsesværdig lysstyrke.

Fra indgangen, en stor indgang på 16 m2 sætter tonen og distribuerer rum harmonisk. Det åbner ind i en fantastisk stue på 42 m2 med pejs, badet i lys og sublimeret af en enestående loftshøjde på 3, 87 m, tilbyder en varm og raffineret indstilling på samme tid.

Natterummet består af to store komfortable værelser, ideel til at bevare roen og privatlivets fred. En mezzanin fuldender hele, perfekt til et kontor, et læseområde eller en ekstra seng. Det uafhængige køkken, lyse og funktionelle, fuldender denne ejendom med elegance.

En forfriskning kan forventes, (maling) således giver mulighed for at afsløre alle potentialer i denne ejendom og til at tilpasse det i henhold til dine ønsker.

Denne lejlighed, der kombinerer charmen ved den gamle og en privilegeret beliggenhed, tilbyder en unik indstilling af livet mellem historie og havet, ved foden af byens symbolske volde.

Lille condominium lave afgifter

Salgspris: €524,000

Gebyrer inkl. 5,01% på købers bekostning, dvs. 499,000 EUR ekskl. gebyrer

En enestående ejendom, ideel i hovedboligen samt i fod-til-jord karakter

DPE realiseret den 10/01/2024 Energiklasse: D= 199kw /år:D 34kg CO2/AN,
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1870 EUR og 2280 EUR indekseret til 2021

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Rosa LOPES på 0682437418 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev fremsat under det redaktionelle ansvar af Rosa LOPES fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 445988 - De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (5. 01 % gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 7 partier.

Årlige omkostninger: 960 euro.