Wohnung in Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Rosa Lopes bietet zum Verkauf eine seltene Immobilie, ideal gelegen im Herzen der berühmten korsaire Stadt Saint-Malo intra-mural, in der Nähe der Strände, Geschäfte und nur 10 Gehminuten vom TGV-Bahnhof entfernt.

Mit einer Fläche von 117 m2 verführt diese elegante Wohnung im 2. Stock eines charmanten Gebäudes mit ihrer Authentizität, großzügigen Volumen und bemerkenswerter Helligkeit.

Vom Eingang aus setzt ein großer Eingang von 16 m2 den Ton und verteilt die Räume harmonisch. Er öffnet sich zu einem herrlichen Wohnzimmer von 42 m2 mit Kamin, in Licht getaucht und durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3, 87 m sublimiert, bietet eine warme und raffinierte Umgebung zur gleichen Zeit.

Der Nachtraum besteht aus zwei großen komfortablen Zimmern, ideal für Ruhe und Privatsphäre. Ein Zwischengeschoss komplettiert das Ganze, perfekt für ein Büro, einen Lesebereich oder ein Zustellbett. Die unabhängige Küche, hell und funktional, rundet dieses Anwesen mit Eleganz.

Eine Erfrischung ist zu erwarten, (Malerei) und bietet somit die Möglichkeit, das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu enthüllen und nach Ihren Wünschen anzupassen.

Diese Wohnung kombiniert den Charme der alten und privilegierten Lage und bietet einen einzigartigen Rahmen des Lebens zwischen Geschichte und Meer, am Fuße der emblematischen Stadtmauern der Stadt.

Kleine Eigentumswohnung niedrige Gebühren

Verkaufspreis: 524.000 €

Einschließlich Gebühren von 5,01 % auf Kosten des Käufers, d.h. 499.000 EUR ohne Gebühren

Eine außergewöhnliche Eigenschaft, ideal in Haupthaus sowie in Fuß-zu-Erde-Charakter

DPE realisiert am 10/01/2024 Energieklasse: D= 199kw /Jahr :D 34kg CO2/AN,
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1870 und 2280 EUR indexiert auf das Jahr 2021

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Rosa LOPES unter 0682437418 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rosa LOPES als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien gemacht, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen mit Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 445988 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt. (5. 01 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)
Miteigentum von 7 Losen.

Jährliche Gebühren: 960 Euro.