Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

Du er på udkig efter en pålidelig investering i fast ejendom, uden ledelse og med sikker indkomst!

Dette studie beliggende i studenterboligen er en fremragende mulighed for at investere roligt i fast ejendom i Toulouse.

Ideelt beliggende i hjertet af Patte d'Oie-distriktet, har boligen en fremragende transport service giver nem adgang til Toulouse skoler og universiteter. En efterspurgt placering, der garanterer en høj efterspørgsel

Leje af studerende. En nøglefærdige investering
Studiet sælges fuldt møbleret og drives som en del af en sikker kommerciel lease, tilbyder fuldt uddelegeret ledelse. Du dermed nyde leje indkomst uden nogen ledelse begrænsninger med en tilbagevenden på 4. 2% netto efter skat.

Boligen tilbyder også tjenester værdsat af studerende:
- Fitnessrum
- Brugervenlig fælles rum
- Vaskeri

Et funktionelt og fuldt udstyret studie
Indkvarteringen består af:
- et tekøkken udstyret med opbevaringsrum, keramiske kogeplader, mikrobølgeovn og køleskab
- et badeværelse med bruser og toilet
- en optimeret stue med sovesofa, skab, skrivebord, bord, stole og væg hylder
- Tv-forbindelse og internetforbindelse

Studiet er lige blevet fuldstændig renoveret:
- redonemaling
- jord, der er udskiftet
- nye møbler

Boligen har også for nylig nydt godt af renoveringer af de fælles områder, herunder fitnessrummet, fællesrummet og indgangshallen (arbejde, der allerede er finansieret).
Styrker for en investor

- besparelse på købsprisen i forhold til en lignende ejendom uden for kommerciel leasing
- Fuld og gratis professionel ledelse takket være den kommercielle leasing
- Kontrollerede medejerbidrag: kun 51 euro / måned
- Garanteret leje: € 3.683. 40 om året, indekseret efter inflation og betalt uanset hvad der sker
- Meget fordelagtig beskatning: mulighed for at indsamle huslejer næsten uden beskatning i mange år underskud på ejendom
- Reservation prioritet for studerende indkvartering for dine børn (med mulighed for APL)

Sammenfattende
En sikker investering i arv, i en dynamisk universitetsby, med regelmæssig indkomst og fuldt uddelegeret ledelse. Den ideelle mulighed for at diversificere din ejendom arv uden begrænsninger.

For mere information eller for at modtage den komplette fil, bedes du kontakte mig. Jeg vil med glæde hjælpe dig i dette investeringsprojekt i Toulouse.

Salgspris: 65 000 euro gebyrer gebyr sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean-Yves guegen på 0658501534 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean-Yves guegen, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac toulouse 850 847 617 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 442783GJY. - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Medejerskab af 118 partier - hvoraf 118 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 608 euro.
Jean-Yves gueguegen (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: toulouse 850 847 617 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.