Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Sie suchen eine zuverlässige Immobilienanlage, ohne Management und mit gesichertem Einkommen!

Dieses Studio in der Studentenresidenz stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ruhig in Immobilien in Toulouse zu investieren.

Ideal im Herzen des Viertels Patte d'Oie gelegen, genießt die Residenz einen ausgezeichneten Transportservice, der einen einfachen Zugang zu Toulouse Schulen und Universitäten ermöglicht.

Studentenmiete. Eine schlüsselfertige Investition
Das Studio wird komplett möbliert verkauft und betrieben als Teil eines sicheren kommerziellen Mietvertrages, bietet voll delegierte Verwaltung. Sie genießen somit Mieteinnahmen ohne Verwaltungsbeschränkungen mit einer Rendite von 4. 2%net nach Steuern.

Die Residenz bietet auch Dienstleistungen von Studenten geschätzt:
- Fitnessraum
- Benutzerfreundlicher Aufenthaltsraum
- Wäsche

Ein funktionales und voll ausgestattetes Studio
Die Unterkunft besteht aus:
- eine Küchenzeile mit Abstellraum, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein optimiertes Wohnzimmer mit Schlafcouch, Schrank, Schreibtisch, Tisch, Stühlen und Wandregalen
- TV-Anschluss und Internetanschluss

Das Studio wurde gerade komplett renoviert:
- Farbe wieder herstellen
- ersetzter Boden
- erneuerte Möbel

Die Residenz hat vor kurzem auch von Renovierungen der Gemeinschaftsbereiche profitiert, darunter der Fitnessraum, der Aufenthaltsraum und die Eingangshalle (Arbeit bereits finanziert).
Stärken für einen Investor

- Einsparung des Kaufpreises im Vergleich zu einer ähnlichen Immobilie außerhalb des gewerblichen Mietvertrags
- Volle und kostenlose professionelle Verwaltung dank der kommerziellen Vermietung
- Kontrollierte Miteigentumsgebühren: nur 51 Euro / Monat
- Garantierte Miete: €3.683. 40 pro Jahr, indexiert an die Inflation und bezahlt, was auch immer passiert
- Sehr vorteilhafte Besteuerung: Möglichkeit, Mieten fast ohne Steuern für viele Jahre Eigentum Defizit zu sammeln
- Reservierung Priorität für Studentenunterkünfte für Ihre Kinder (mit der Möglichkeit der APL)

Zusammenfassend
Eine sichere Investition in eine dynamische Universitätsstadt mit regelmäßigem Einkommen und voll delegiertem Management. Die ideale Möglichkeit, Ihr Immobilienerbe ohne Einschränkungen zu diversifizieren.

Für weitere Informationen oder um die vollständige Datei zu erhalten, kontaktieren Sie mich bitte. Ich helfe Ihnen gerne bei diesem Investitionsprojekt in Toulouse.

Verkaufspreis : 65 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jean-Yves gueguegen unter 0658501534 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Yves gueguegen unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac toulouse 850 847 617 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 442783GJY. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 118 Losen - 118 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 608 Euro.
Jean-Yves gueguegen (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Toulouse 850 847 617 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr