Lejlighed i Bordeaux, Gironde

33300-boudeaux-bassiner en flot. Beliggende i det meget eftertragtede område af Bassins à Flot (33300), opdage uden yderligere forsinkelse denne fantastiske duplex på 65 m2 (71 m2 på jorden) med privat have, ideelt beliggende i umiddelbar nærhed af Cité du Vin et des Quais i en nylig, moderne og sikker bolig, denne sjældne ejendom forfører ved sin lysstyrke, funktionelle layout og fremragende komfort af livet.
Fra indgangen vil du blive charmeret af en convivial stue med åbent køkken, fuldt møbleret og udstyret, med udsigt over en privat have / terrasse perfekt til at nyde de smukke dage, slappe af eller modtage. REZ-DE-kammeret omfatter også et vaskerum og et separat toilet. Ovenpå finder du to lyse soveværelser, et funktionelt badeværelse og et andet toilet. En privat parkeringsplads, lokal til cykler fuldføre denne ejendom.
Placeringen er en reel aktiv: alt sker til fods takket være den umiddelbare nærhed af transporterne (TRAM, BUS), butikker, skoler, crèches, restauranter, en biograf og mange fritidsområder. Du vil også nyde den nye anlagte park af bassinerne en flot, en grøn plads på 4 hektar ligger lige bag den undersøiske base, i hjertet af et kvarter i fuld fornyelse. En ideel mulighed for et første køb, en PIED-A-TERRE eller en leje investering. Et besøg er påkrævet!
PRIS: 250 000 euro.
DPE: B Drivhusgas: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 367 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 423798 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 10% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 196 partier.

Årlige udgifter: 2596 euro.
Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.