Rækkehus i Calahonda, Malaga-provinsen

Oplev denne eksklusive, fuldt renoverede byhus, beliggende i et charmerende og fredeligt boligområde i Sport Village, Calahonda. Denne ejendom kombinerer perfekt moderne stil, funktionalitet og en privilegeret naturlig omgivelser, hvilket gør den ideel både som en permanent bolig og som et andet hjem til at nyde Middelhavet livsstil.

Tænksomt designet, tilbyder hjemmet 2 soveværelser og 2 fulde badeværelser, plus et gæste toilet. Det store soveværelse er rummeligt og fyldt med naturligt lys, byder på et elegant en-suite badeværelse og et walk-in skab, der skaber en privat og sofistikeret retreat.

Den generøse bolig- og spiseplads forbinder problemfrit med et moderne køkken i åbent plan, fuldt udstyret og nyrenoveret med materialer af høj kvalitet. Store vinduer tillader sollys at oversvømme interiøret hele dagen, hvilket tilføjer varme og en sand rumsans.

Et komfortabelt kontorområde giver fleksibilitet til dem, der arbejder hjemmefra uden at opgive komforten i en fredelig omgivelser. På øverste etage bliver det private solarium med havudsigt det perfekte sted at slappe af, solbade eller nyde varme sommeraftener.

Udenfor tilbyder ejendommen en rummelig privat have omgivet af frodige grønne områder, hvor fred og privatliv hersker, sammen med en privat pool perfekt til at nyde regionens fantastiske klima hele året rundt.

Placeringen er fremragende: kun få skridt fra Marbella Pádel Academy og Fitness Camp, og kun få minutter fra La Siesta Golfbane. El Zoco indkøbscenter er også i nærheden, tilbyder supermarkeder som Mercadona, Lidl, og Carrefour, samt apoteker, butikker og restauranter. Calahonda strand er kun 6 minutters kørsel.

Alt dette, kun 17 minutter fra Marbella og Fuengirola, og 30 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn.

Kom og oplev det! Lad dig fængsle af sin skønhed, dens lys, og dens charme.

Anslåede omkostninger, som køberen skal betale:
Købet er underlagt transfer tax (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af prisen angivet i titlen skød og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til transfer tax and Stamp Duty Act ~ trlitpajd). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige handling før en notar og registrering i Landregistret er reguleret ved officiel takst i henhold til kongelig anordning 1426/1989 og kongelig anordning 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt skøn kan notargebyrer spænder fra € 500 til € 2.000, og Land Registry gebyrer fra € 250 til € 1.500. Administrative håndtering gebyrer (gestoría), hvis frivilligt udpeget, er frit aftalt og anslås til mellem € 300 og € 500.
Den kommunale kapitalvindingsskat (iivtnu / plusvalía kommunale) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede lov om lokale finanser (trlrhl). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: [XXX,XXX] (+10%) Dette skøn er kun beregnet til vejledende formål og i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i den reviderede lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Agenturets gebyrer betales af sælgeren.

ALA