Reihenhaus in Calahonda, Provinz Malaga

Entdecken Sie dieses exklusive, komplett renovierte Stadthaus in einer charmanten und ruhigen Wohngegend im Sport Village, Calahonda. Dieses Anwesen kombiniert perfekt modernen Stil, Funktionalität und eine privilegierte natürliche Umgebung, so dass es sowohl als dauerhafte Residenz als auch als zweites Zuhause ideal ist, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Nachdenklich gestaltet bietet das Haus 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und mit natürlichem Licht gefüllt, mit einem eleganten en-suite Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, der einen privaten und anspruchsvollen Rückzugsort schafft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit einer modernen offenen Küche, voll ausgestattet und vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert. Große Fenster ermöglichen das Sonnenlicht den ganzen Tag über den Innenraum zu überfluten, wodurch Wärme und ein echtes Raumgefühl entstehen.

Ein komfortabler Bürobereich bietet Flexibilität für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, ohne den Komfort einer ruhigen Umgebung aufzugeben. In der oberen Etage wird das private Solarium mit Meerblick der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder genießen Sie warme Sommerabende.

Draußen bietet das Anwesen einen geräumigen privaten Garten, umgeben von üppigem Grün, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, sowie einen privaten Pool, der das ganze Jahr über das fantastische Klima der Region genießen kann.

Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Schritte von Marbella Pádel Academy und Fitness Camp, und nur wenige Minuten von La Siesta Golfplatz. Das Einkaufszentrum El Zoco ist auch in der Nähe, bietet Supermärkte wie Mercadona, Lidl und Carrefour, sowie Apotheken, Geschäfte und Restaurants. Calahonda Strand ist nur 6 Autominuten.

All dies, nur 17 Minuten von Marbella und Fuengirola, und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga.

Kommen Sie und entdecken Sie es! Lassen Sie sich von seiner Schönheit, seinem Licht und seinem Charme fesseln.

Vom Käufer zu zahlende geschätzte Kosten:
Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) nach dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage ist die höhere der in der Titelurkunde und dem Kataster-Referenzwert angegebenen Preise (Artikel 10 des revidierten Textes des Übertragungssteuer- und Stempelsteuergesetzes – trlitpajd). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten der öffentlichen Urkunde vor einem Notar und die Eintragung in das Grundbuch werden durch den offiziellen Tarif nach Königlichen Erlass 1426/1989 bzw. Königlichen Erlass 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können Notargebühren von 500 € bis 2.000 € und Grundbuchgebühren von 250 € bis 1.500 € betragen. Verwaltungskosten (Gestoría) sind frei vereinbart und werden auf 300 € bis 500 € geschätzt.
Die kommunale Kapitalertragssteuer (iivtnu / plusvalía municipal) wird vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des Revised Text of the Local Finance Act (trlrhl) zu zahlen. Vom Käufer zu zahlende geschätzte Gesamtkosten: [XXX,XXX] (+10%) Diese Schätzung wird nur zu Orientierungszwecken und gemäß Artikel 20. 1. c) des Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (trlgdcu) bereitgestellt.Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen des Geschäfts und des Käufers ab.
Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

ALA