Farm hus i Astaffort, Lot-et-Garonne

Oplev et sted, hvor tiden synes at være stoppet. Beliggende i en absolut grøn indstilling, denne gamle frø mølle, hvis oprindelse dateres tilbage til middelalderen, majestætisk overser floden. En sjælden ejendom, tilbyder en beroligende levende miljø og en total nedsænkning i naturen, mens tæt på lokale faciliteter.
En kunst at leve på tre niveauer, huset med 8 værelser på næsten 230 m2 boligområde kombinerer karakter af det gamle med komfort i dag:
-Rez-de-garden : Komfort og tradition Indgangen åbner ind i en stor reception, hvor der er en smuk traditionel og funktionel canto. Dette niveau, suppleret med en kælder og gæstetoilet, naturligt strækker sig på en enorm skyggefuld terrasse, en reel sommerstue i hjertet af vegetationen.
-Første sal: En fantastisk stue på 73 m2 badet i lys, dekoreret med en indsætte pejs. Det kommunikerer med et udstyret køkken med en autentisk slagtertæller. Dette niveau har også et badeværelse med toilet og en lingeri/varmer.
- Anden sal: Natrummet: En korridor med indbyggede garderobeskabe serverer 5 rummelige soveværelser med påklædningsværelse 2 af dem har deres eget private badeværelse. Et separat toilet fuldender denne etage
Komfort: Varmepumpe luftkanalbar luft, reversibel aircondition, pejs med indlæg, Dobbelt glas med forstærket isolering, isolering lavet efter 2021 af lav gulv og loftsrum, produktion af varmt sanitære vand via en termodynamisk ballon, motoriseret port med visiofon for adgang til ejendommen.
Udenfor, en idyllisk park og hjælpetjenester: Møllen er omgivet af en park med træer og blomster, en sand arboretum med forskellige essenser, tilbyder total sindsro uden nogen vis-à-vis.
Bilagene:
-Garage med løsgænger motoriseret dør på næsten 60 m2 med loft gør det muligt at parkere flere køretøjer og samtidig holde en stor del i værksted + et opbevaringsområde i stueetagen
- Kamme: ekstra lagerplads (ikke konvertible)
- tre overdækkede terrasser
Beliggenhed og faciliteter: 5 minutter fra landsbyen Astaffort, 15 minutter fra Lectoure, 25 minutter fra Gare tv agen

Note DPE = B(107) Drivhusgas = A (3)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1770 EUR og 2440 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer)

Pris: 585000 euro, salgsafgifter
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Tereda TOLAN på 0636117420 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Tereda TOLAN fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405, Mandat ref. 448282
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.