Landsbyhus i Madiran, Hautes-Pyrenees

Et glimt gennem de oprindelige smedejern porte er nok til at forelske sig i dette elegante 18. århundrede Maison de Maître i det sydvestlige Frankrig. Oprindeligt erhvervet som et andet hjem, blev denne ekstraordinære karakter ejendom hurtigt en permanent bolig for de nuværende ejere, der har kærligt restaureret og moderniseret det, inde og ude.

Resultatet er et smukt præsenteret, turnkey fransk landhus, der kombinerer historisk charme med moderne komfort. Stor proportioner, højt til loftet og rigeligt naturligt lys forbedre den raffinerede og smagfulde indretning overalt. Lav vedligeholdelse anlagte haver til front og bag giver rolige udendørs rum, ideel til underholdende eller blot nyde de fredelige omgivelser.
Ejendommen ligger midt i BIO/økologiske vinmarker og har en autentisk landlige omgivelser, mens den ligger tæt på faciliteterne. Den charmerende landsby Madiran, der er internationalt kendt for sine vine, ligger kun få minutter væk.

Huset består kort af:
Stueetagen
Indgangshal 18m2 Her finder du den smukke sorte egetrappe. Til højre er et soveværelse 25, 5m2 dobbeltside med brændebrænder, flisegulve og beamet loft, som i øjeblikket bruges som et studie.
Bagerst i indgangshallen er der en WC 3. 5M2 med håndvask og brugbart opbevaringsområde, fra venstre finder du en dejlig stue 25. 5m2 med flisebelagt gulv, beamet loft, gennem køkkenet 23. 5m2 med en stabil dør til forhaven, monteret baseenheder en ø flisegulv, og VVS til vaskemaskine og opvaskemaskine.
Bagerst i huset er den store stue/spisestue 67m2 trægulv, træbrænder, terrassedøre til at bag store overdækket terrasse, dør til garagen.

Første sal
Alle soveværelser har reversibel opvarmning/aircondition
Højre side landing - soveværelse 1 18m2 dobbelt aspekt vinduer, trægulv og udsigt til haven
Badeværelse 11m2 bad, lukket brusebad, vask, håndklæde varmer, trægulv, 2 vinduer, wc
Soveværelse 2 18m2 trægulv, dobbelt aspekt vindue, beamet loft
Trapper til forreste landing -
Soveværelse 3 26m2 med ensuite brusebad 2. 5m2
Master suite 26. 5m2 med påklædningsværelse 12. 5m2 og ensuite brusebad 10m2 brusebad, dobbelt håndvaske, toilet, bidet, flisebelagt overalt
Utility værelse 3m2 vindue, lille vask, og et rum til en tørretumbler

En sydvendt frontage tilbyder et solrigt aspekt fra daggry til skumring med elektriske porte, der åbnes på en grusdrev med græsplæne i hver side, en stor carport og parkering for flere biler.
Swimmingpoolen 8 x 4m med soldæk ligger på bagsiden af ejendommen og kan tilgås via den store
Overdækket terrasse med udsigt til den bageste have, som primært er lagt til græsplæne.
Garagen 35m2 kan tilgås internt og eksternt og sidst, men ikke mindst, den hemmelige have, der i øjeblikket bruges som et vaskeri område.

Markedsbyerne Maubourguet, Plaisance og Marciac; berømt for den årlige, internationale jazzfestival, er inden for en 15 til 30 minutters kørsel tilbyder butikker, restauranter, skoler og tjenester.

Fremragende transportforbindelser gør dette til en ideel permanent bolig, feriehjem eller udflytning ejendom i Frankrig.
Internationale lufthavne i Bordeaux og Toulouse 2hr og Tarbes/Lourdes lufthavn: 45 minutter
Établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 5320€ ~ 7210€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Sarah thacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%