Dorfhaus in Madiran, Hautes-Pyrenees

Ein Blick durch die ursprünglichen schmiedeeisernen Tore reicht aus, um sich in dieses elegante Maison de Maître aus dem 18. Jahrhundert in Südwestfrankreich zu verlieben. Ursprünglich als zweites Zuhause erworben, wurde dieses außergewöhnliche Charakterobjekt schnell zu einem festen Wohnsitz für die heutigen Besitzer, die es liebevoll restauriert und modernisiert haben, innen und außen.

Das Ergebnis ist ein wunderschön präsentiertes, schlüsselfertiges französisches Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert. Große Proportionen, hohe Decken und reichlich natürliches Licht verschönern die raffinierte und geschmackvolle Einrichtung im gesamten Gebäude. Vorne und hinten bieten wartungsarme Landschaftsgärten ruhige Außenräume, die ideal für Unterhaltung oder einfach nur genießen die ruhige Umgebung.
Inmitten von BIO/Bio-Weinbergen genießt das Anwesen eine authentische ländliche Umgebung und bleibt in der Nähe von Annehmlichkeiten. Das charmante Dorf Madiran, international bekannt für seine Weine, ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus umfasst kurz:
Erdgeschoss
Eingangshalle 18m2 Hier finden Sie die schöne schwarze Eiche Treppe. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer 25. 5m2 Doppel-Aspekt mit Holzbrenner, Fliesenböden und Balkendecke, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Auf der Rückseite der Eingangshalle befindet sich ein WC 3. 5M2 mit Waschbecken und nützlichem Stauraum, auf der linken Seite finden Sie eine schöne Lounge 25. 5m2 mit gefliestem Boden, Balkendecke, folgend bis zur Küche 23. 5m2 mit einer stabilen Tür zum vorderen Garten, eingebauten Basiseinheiten ein Insel gefliestem Boden und Sanitär für Waschmaschine und Geschirrspüler.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer / Esszimmer 67m2 Holzboden, Holzbrenner, Terrassentüren nach hinten große überdachte Terrasse, Tür zur Garage.

Erster Stock
Alle Schlafzimmer haben reversible Heizung/Klimaanlage
Rechte Seite Landung - Schlafzimmer 1 18m2 Doppelfenster, Holzboden und Blick auf den Garten
Badezimmer 11m2 Badewanne, geschlossene Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, Holzboden, 2 Fenster, WC
Schlafzimmer 2 18m2 Holzboden, Doppelfenster, Deckenbalken
Treppen zur Frontlandung -
Schlafzimmer 3 26m2 mit eigenem Duschbad 2. 5m2
Master Suite 26. 5m2 mit Ankleideraum 12. 5m2 und ensuite Duschraum 10m2 Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, gefliest im ganzen
Nutzraum 3m2 Fenster, kleines Waschbecken und ein Platz für einen Wäschetrockner

Eine nach Süden gerichtete Fassade bietet einen sonnigen Aspekt von Morgen bis Abend mit elektrischen Toren, die sich auf einen Kies-Antrieb mit Rasen an jeder Seite, einen großen Carport und Parkplatz für mehrere Autos öffnen.
Das Schwimmbad 8 x 4m mit Sonnendeck befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist über die große
Überdachte Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten, der hauptsächlich auf Rasen gelegt wird.
Die Garage 35m2 ist intern und extern zugänglich und last but not least der geheime Garten, der derzeit als Wäschetrocknung genutzt wird.

Die Marktstädte Maubourguet, Plaisance und Marciac, berühmt für das jährliche, internationale Jazzfestival, sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen dies zu einer idealen Dauerresidenz, Ferienhaus oder Umzugsimmobilie in Frankreich.
Internationale Flughäfen von Bordeaux und Toulouse 2 Std. und Flughafen Tarbes/Lourdes: 45 Minuten
Pau–Pyrénées Airport: 50 Minuten Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agenturgebühren von Verkäufer zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5320€ ~ 7210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sarah thacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%