Villa i Rouen, Seine-Maritime

Denne charmerende 2-værelses duplex-lejlighed ligger i hjertet af et pulserende, gågadekvarter på Rouens Rive Gauche. Denne charmerende 2-værelses duplex-lejlighed byder på et generøst samlet etageareal på 72 kvm. M. (50. 70 kvm. M. Carrez lov). Denne ejendom ligger på toppen af to etager i en sikker bygning og kombinerer perfekt roen på en gågade med den ultimative bekvemmelighed ved lokale butikker og Saint-Sever indkøbscenter kun få skridt væk.
Egenskabsfunktioner:
Smart Layout: Det lavere niveau har et funktionelt køkken, et badeværelse og et kompakt ekstra værelse perfekt egnet til et hjem kontor!En meget eftertragtet funktion til moderne lejere.
Øvre niveau: Et stort, indbydende soveværelse under hyggelige aflytninger, komplet med en integreret walk-in garderobe / dressing område.
Top-Floor Fordel: Fremragende naturligt lys, rolige omgivelser, og ingen naboer over.
Finansiel oversigt:
Købspris: €126,000
Nuværende leje: € 780 / måned (Tenant allerede på plads, sikrer øjeblikkelig afkast af investeringer)
Bruttoudbytte: 7,4%
Årlig ejendomsskat (Taxe Foncière): €1,215 / år
Condo Gebyrer (Charges): €2,400 / år

Investor Bemærk: Dette er et nøglefærdige produkt i en høj efterspørgsel udlejning marked. Kombinerer et stærkt bruttoudbytte med sikkerheden i en eksisterende lejemål, det repræsenterer en problemfri, højtydende tilføjelse til enhver fast ejendom portefølje.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 parties (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'boligation).

Prix de vente: 126 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148