Haus in Rouen, Seine-Maritime

Dieses charmante 2-Zimmer-Duplex-Apartment liegt im Herzen eines lebhaften, begehbaren Viertels an Rouens Rive Gauche und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 72 m2 (50. 70 m2 Carrez-Gesetz). Auf den obersten beiden Etagen eines sicheren Gebäudes gelegen, verbindet dieses Anwesen perfekt die Ruhe einer Fußgängerzone mit der ultimativen Bequemlichkeit der lokalen Geschäfte und das Einkaufszentrum Saint-Sever nur wenige Schritte entfernt.
Eigenschaften der Immobilie:
Smart Layout: Die untere Ebene verfügt über eine funktionale Küche, ein Badezimmer und einen kompakten zusätzlichen Raum, der perfekt für ein Home Office geeignet ist – ein begehrtes Feature für moderne Mieter.
Obere Ebene: Ein großes, einladendes Schlafzimmer unter gemütlichen Eleven, komplett mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank/Dressierbereich.
Top-Floor Vorteil: Ausgezeichnetes natürliches Licht, ruhige Umgebung, und keine Nachbarn oben.
Finanzieller Überblick:
Kaufpreis: 126.000 €
Aktuelle Miete: 780 € / Monat (Tenant bereits vorhanden, um sofortige Rendite auf Investitionen)
Bruttoertrag: 7,4%
Jährliche Grundsteuer (Taxe Foncière): 1.215 € / Jahr
Gebühren für Eigentumswohnungen (Gebühren): 2.400 € / Jahr

Investor Hinweis: Dies ist ein schlüsselfertiges Produkt in einem stark nachgefragten Mietmarkt. Es kombiniert eine starke Bruttorendite mit der Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses und stellt eine problemlose, leistungsstarke Ergänzung zu jedem Immobilienportfolio dar.

L 347 vom 20.12.2013, S. 671.

Prix de vente : 126 000 €

Gebühren für Honorare vendeur

Kontaktez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148