Villa Rouen, Senna Marittima

Situato nel cuore di un vivace quartiere pedonale sulla Rive Gauche di Rouen, questo affascinante appartamento bilocale offre una generosa superficie totale di 72 mq. (50. 70 mq. Legge Carrez). Posizionato agli ultimi due piani di un edificio sicuro, questa proprietà combina perfettamente la tranquillità di una strada pedonale con la massima comodità dei negozi locali e il centro commerciale Saint-Sever a pochi passi di distanza.
Caratteristiche della proprietà:
Smart Layout: Il livello inferiore dispone di una cucina funzionale, un bagno, e una camera supplementare compatta perfettamente adatto per un ufficio home office altamente ricercato caratteristica per gli inquilini moderni.
Livello Superiore: Ampia ed accogliente camera da letto, sotto un'accogliente grondaia, dotata di cabina armadio/area dressing integrata.
Vantaggio Top-Floor: Ottima luce naturale, ambiente tranquillo, e nessun vicino sopra.
Panoramica finanziaria:
Prezzo d'acquisto: 126,000 €
Affitto corrente: €780/mese (Tenant già in atto, garantendo un ritorno immediato sull'investimento)
Resa lorda: 7, 4%
Imposta annuale sulla proprietà (Taxe Foncière): € 1.215 / anno
Spese condominiali: € 2.400 / anno

Investor Nota: Si tratta di un prodotto chiavi in mano in un mercato di noleggio ad alta richiesta. Combinando un forte rendimento lordo con la sicurezza di una locazione esistente, rappresenta un'aggiunta senza problemi, ad alte prestazioni a qualsiasi portafoglio immobiliare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vento : 126 000 €

Onoratori accusano Vendeur

Contactez votre consultant megAgent : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148