Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Eksklusiv

Kom og oplev denne T1 bis på 49 m2, beliggende på 2. etage i en stenbygning i hyper-centret af Bordeaux. Denne egenskab karakter, i meget god generel stand, kombinerer charmen af den gamle Bordeaux med sine udsatte stenvægge, dens parketgulv og sin smukke højde under loftet.

Lys, rolig og funktionel, denne lejlighed med udsigt over en indre gårdhave nyder godt af en stor stue på mere end 28 m2, badet i lys takket være en meget stor åbning tilbyder en behagelig udsigt over tagene i Bordeaux. Dens layout tilbyder to uafhængige rum, der kan arrangeres i henhold til behovene (kontor, soveområde, omklædningsrum ...), tilbyder en usædvanlig konfiguration og særligt velegnet til en leje investering.

Dens T1 bis kvalifikation er et reelt aktiv inden for rammerne af forvaltningen af huslejer i Bordeaux, der gør det muligt at optimere udlejningspotentialet og tilbyde en særlig attraktiv rentabilitet. Vel lydisoleret og klar til at blive udnyttet, det repræsenterer en smuk kulturarv mulighed.

Lejligheden:
Opholdsområde på 49 m2
Smuk lys stue med en uhindret udsigt over tagene i Bordeaux
Hjørnenat på 10. 80 m2
Uafhængigt kontor på 6 m2
Badeværelse med toilet
Funktionel og optimeret arrangement

Miljø:
Beliggende i hjertet af Capucins-distriktet, dynamisk sektor med stærk udlejningsefterspørgsel
I umiddelbar nærhed af markedet for Capucins, Place de la Victoire og mange butikker
Miljø efterspurgt af studerende, unge og ansatte takket være nærheden af universiteter, faciliteter og byens centrum
Bordeaux Saint-Jean togstation inden for få minutter

Transport:
Sporvogn B (Victoire) i nærheden
Sporvogn C (station Gare Saint-Jean) fås hurtigt
Mange buslinjer der betjener kvarteret
Hurtig adgang til boulevarder og Bordeaux Saint-Jean togstation

+ investorer:
Søgt konfiguration med et rum og et uafhængigt kontor
Sektoren tilbyder vedvarende leje efterspørgsel hele året
Lejlighed i meget god stand begrænse arbejdet før leje
Ideel til en kulturarv investering eller første erhvervelse til leje

Tekniske og finansielle oplysninger:
- DPE D
- Elektrisk opvarmning

Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Antal partier af condominium: 7, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 0€ eller 0€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°853 957-413 - Bordeaux-registret) Mylène reynaert iværksætter Individual 06 67 42 08 60 - Ref. 961753