Villa i Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

Charmerende ejendom med to uafhængige huse, sydvendt have og lade.
Bag sin diskrete facade er en charmerende ejendom, tilbyder en privilegeret indstilling af livet i hjertet af Chaumes-en-Brie.

Med to uafhængige huse, en intim have mod syd, en lade, kældre og store rum stadig kan konverteres, udvikler dette kompleks sig tæt på 360 m2 boligområde. En sjælden mulighed for et familieprojekt, arv eller en reel ændring af livet.

Det første hus, helt renoveret, udvikler omkring 93 m2 stue. Det tilbyder en smuk stue med åbent køkken, tre soveværelser, et badeværelse, konvertible loftsrum og direkte adgang til haven. Dens varme atmosfære, stenvægge og omhyggelig renovering gør det en kokon klar til at byde sine fremtidige beboere velkommen.

Det andet hus, på omkring 266 m2 beboelige, forfører af sine mængder og dets ægthed: stor indgang med tometter, stue med pejs, spisestue, køkken, flere reception værelser, tre eksisterende soveværelser samt flere rum stadig tilbyder mange muligheder for udvikling: ekstra værelser, kontor, bibliotek, legerum eller telearbejde rum. Loftet, på omkring 160 m2 på jorden, fuldender dette stærke potentiale for evolution.

På bagsiden, de to huse nyde en enkelt have vender mod syd. Ca. 250 m2, væk fra seværdigheder, bliver det et rigtigt sted i livet, hvor man kan dele måltider, modtage familie og venner eller blot nyde et roligt og grønt miljø. Et sjældent privilegium i hjertet af landsbyen.

Laden på omkring 52 m2 gør det muligt at parkere to køretøjer og tilbyder en stor lagerplads eller værkstedsplads. En udendørs parkeringsplads fuldender det hele.

Takket være sine to uafhængige huse, denne ejendom tilpasser sig mange projekter: store familiehjem, intergenerational boliger, professionel aktivitet, distancearbejde, modtagelse af pårørende, oprettelse af en hytte eller et pensionat, eller endda leje investering. Leje af et af de to huse kan generere en komplementær indkomst og styrke kulturarven interesse for hele.
Et uafhængigt værelse fra indgangen til det andet hus, med et vandpunkt i nærheden, er perfekt egnet til installation af et kontor, et skab eller en reception rum.

De to huse har komplementære renoveringsniveauer. Den første har en DPE C, mens den anden er klassificeret som DPE E, blot afspejler status for de igangværende renoveringer.

Bemærk venligst, at denne ejendom tilbydes til salg i sin helhed, men hver af de to huse kan også erhverves separat. En reel fleksibilitet til at tilpasse projektet til dine behov og budget.

Dens placering er en reel aktiv. Butikker, skoler, tjenester og associative liv er inden for gåafstand. SNCF togstation i Verneuil-l'Étang, kun 3 km væk, gør det muligt at nå Paris Gare de l'Est i omkring 35 minutter. Serveret af linje 01 Express (Coulommiers - Melun) og beliggende mellem N4 og N19, kommunen har fremragende adgang til Paris-regionen.

Uanset om du er på udkig efter et familiehjem, et intergenerationelt projekt, en bolig med professionel aktivitet eller en investering i arv, tilbyder denne ejendom en enestående kombination: to uafhængige huse, en sydvendt have, smukke mængder og en livskvalitet, hvor alt gøres til fods. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°892 645 904 - Registry of MELUN) Marion soares vilela entrepreneur Individual 06 22 48 93 40 - Ref. 961373