Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

På en af de mest charmerende gader i det gotiske kvarter, blot et par minutters gang fra Las Ramblas, Port Vell og strandpromenaden, ligger denne storslåede lejlighed, som er blevet renoveret og er klar til at flytte ind i. En lejlighed, der kombinerer charmen i Barcelonas historiske arkitektur med komfort og funktionalitet i en moderne renovering.
Ejendommen måler 115 m2 ifølge Landregisteret (107 m2 boligareal og 8 m2 fællesarealer). Den er beliggende på første sal i en bygning med elevator. Fra det øjeblik du træder ind, formidler den en ekstraordinær følelse af rummelighed takket være sine lofter, som er op til fire meter høje, og de fremragende proportioner af dens værelser. Det naturlige lys, sammen med de omhyggeligt bevarede originale funktioner, skaber en elegant og indbydende atmosfære.
Opholdsstuen centrer omkring en rummelig stue-spisestue, som er det sande højdepunkt på ejendommen. Det er meget roligt, da det har udsigt over en indre gårdhave, og har en balkon. Det catalanske hvælvede loft, udsatte træbjælker og høj kvalitet finish blander problemfrit med et moderne design, tilbyder et rum fuld af karakter, hvor tradition og modernitet sameksisterer i perfekt harmoni.
Det separate, fuldt udstyret køkken er designet til at tilbyde maksimal funktionalitet uden at gå på kompromis med æstetik. Det har rigelig opbevaringsplads, top-of-the-range apparater, en gaskomfur og et omhyggeligt udvalgt udvalg af materialer, der blander problemfrit med karakteren af ejendommen.
Soveområdet består af to rummelige dobbelt soveværelser, der skiller sig ud for deres ro og komfort. Master suiten har et en-suite badeværelse, mens et andet fuldt badeværelse serverer resten af lejligheden; begge er færdig til en høj standard med materialer af høj kvalitet og et tidløst design. Endelig er der et lille forsyningsrum.
Den omfattende renovering har lagt særlig vægt på detaljer og kvaliteten af finish, der indeholder parketgulve, radiatorvarme og split-system aircondition for at sikre maksimal komfort hele året rundt. Lejligheden sælges møbleret.
Dens førsteklasses beliggenhed giver dig mulighed for at nyde den mest autentiske essens af Barcelona, omgivet af historiske bygninger, restauranter, butikker, kunstgallerier og en bred vifte af kulturelle attraktioner, med havet og nogle af byens mest ikoniske vartegn blot et par minutters gang væk.
En ejendom med karakter, historie og elegance, perfekt til dem, der søger et eksklusivt hjem i Barcelonas historiske centrum eller en fremragende investering i et af byens mest eftertragtede områder. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.