Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der schönsten Straßen des Gotischen Viertels, nur wenige Gehminuten von Las Ramblas, Port Vell und der Promenade am Meer entfernt, liegt diese herrliche Wohnung, die renoviert wurde und bereit ist, einzuziehen. Eine Wohnung, die den Charme der historischen Architektur Barcelonas mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung kombiniert.
Das Anwesen ist 115 m2 groß, entsprechend dem Landregister (107 m2 Wohnfläche und 8 m2 Gemeinschaftsfläche. Es befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, vermittelt es dank seiner bis zu vier Meter hohen Decken und der hervorragenden Proportionen seiner Zimmer ein außergewöhnliches Geräumigkeitsgefühl. Das natürliche Licht, zusammen mit den sorgfältig erhaltenen Originalmerkmalen, schafft eine elegante und einladende Atmosphäre.
Der Wohnbereich liegt im Zentrum eines geräumigen Wohn-Esszimmers, das das wahre Highlight des Anwesens ist. Es ist sehr ruhig, da es einen Innenhof überblickt, und verfügt über einen Balkon. Die katalanische Gewölbedecke, freiliegende Holzbalken und hochwertige Oberflächen verbinden sich nahtlos mit einem zeitgenössischen Design und bieten einen Raum voller Charakter, in dem Tradition und Moderne in perfekter Harmonie nebeneinander bestehen.
Die separate, voll ausgestattete Küche wurde entwickelt, um maximale Funktionalität zu bieten, ohne Kompromisse bei der Ästhetik. Es verfügt über reichlich Stauraum, Top-of-the-Range-Geräte, ein Gaskochfeld und eine sorgfältig ausgewählte Palette von Materialien, die nahtlos mit dem Charakter der Eigenschaft verbinden.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern, die sich durch ihre Ruhe und ihren Komfort auszeichnen. Die Master Suite verfügt über ein eigenes Bad, während ein zweites Badezimmer den Rest der Wohnung serviert; beide sind auf hohem Niveau mit hochwertigen Materialien und einem zeitlosen Design fertig gestellt. Schließlich gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die umfassende Sanierung hat besonderes Augenmerk auf das Detail und die Qualität der Oberflächen gelegt, mit Parkett, Heizkörperheizung und Split-System-Klimaanlage, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Seine erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, die authentische Essenz von Barcelona zu genießen, umgeben von historischen Gebäuden, Restaurants, Geschäften, Kunstgalerien und einer Vielzahl von kulturellen Attraktionen, mit dem Meer und einigen der ikonischsten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Unterkunft mit Charakter, Geschichte und Eleganz, ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in Barcelonas historischem Zentrum oder eine ausgezeichnete Investition in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.