Villa i Tours, Indre-et-Loire

Exceptionel loft-minded ejendom med indendørs pool

Ideelt beliggende i et eftertragtet område, ved foden af sporvognen og kun 10 minutter fra centrum af Tours, togstationen og skolerne, denne bemærkelsesværdige loft-lignende ejendom på omkring 370 m2, bygget på en grund på omkring 730 m2, tilbyder et sjældent levende miljø, hvor mængder, lys og luksus tjenester kombinerer med elegance.

Hjertet af huset afslører en spektakulær reception rum på omkring 110 m2, bringer sammen indgang, stue og spisestue i en resolut loft atmosfære.

Denne stue, der er badet i lys takket være sine brede åbninger, åbner op for en storslået opvarmet indendørs swimmingpool, et rigtigt wellness-område, der er tilgængeligt året rundt, suppleret med et påklædningsværelse med brusebad og også nyder direkte adgang til den udendørs terrasse.

Det moderne køkken, fuldt møbleret og udstyret, forfører af sine moderne linjer og generøse mængder. Det udvides af et vaskerum.

Natrummet består af fire rummelige soveværelser, hver med sit eget badeværelse eller badeværelse og toilet, herunder to fremragende suiter med store påklædningsværelser.
En skrivebordsplads fuldender dette niveau. Talrige indbyggede lagre, tilbyder optimal levende komfort.

To gavmilde mezzaniner byder i dag velkommen til et billardværelse og en lounge af afslapning. De kan nemt arrangeres efter dine ønsker i ekstra værelser, telearbejde plads, bibliotek, fitnesscenter eller spillelokale.

Udenfor, tilbyder ejendommen en stor terrasse med en bioklimatisk pergola, en petanque plot og en stor brolagt gårdhave tillader parkering på 6 til 7 køretøjer.

Denne ejendom er designet til at tilbyde optimal komfort og samtidig styre sit energiforbrug og nyder godt af effektiv isolering, et opvarmet gulv og varmepumper, så den kan opnå en fremragende energiklasse A, et særligt sjældent aktiv for en vare i denne kategori.

Et unikt aktiv, der vil forføre de mest krævende købere på udkig efter en fortrolig adresse i Tours.

Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg i henhold til din tilgængelighed.

Pris: 1 027 000 euro gebyr sælger

Dpe a ges a

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1 460 EUR og 2 030 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuel delaite på 0633614898 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuel delaite handler under status af kommerciel agent registreret hos Rsac belfort 822750402 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 457860 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Emmanuel delaite (EI) Commercial Agent - SFCR Number: belfort 822750402 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.