Villa Tours, Indre e Loira

Eccezionale loft-minded proprietà con piscina coperta

Idealmente situato in una zona ricercata, ai piedi del tram ea soli 10 minuti dal centro della città di Tours, la stazione ferroviaria e le scuole, questa notevole loft-come proprietà di circa 370 m2, costruita su un terreno di circa 730 m2, offre un ambiente di vita raro dove volumi, servizi leggeri e di fascia alta si combinano con eleganza.

Il cuore della casa rivela uno spettacolare spazio reception di circa 110 m2, che riunisce ingresso, soggiorno e sala da pranzo in un ambiente decisamente loft.

Immerso nella luce grazie alle sue ampie aperture, questo soggiorno si apre su una magnifica piscina interna riscaldata, una vera area benessere accessibile tutto l'anno, completata da uno spogliatoio con doccia e con accesso diretto alla terrazza esterna.

La cucina di lusso, completamente arredata e attrezzata, seduce per le sue linee contemporanee e volumi generosi. È ampliata da una lavanderia.

Lo spazio notte è composto da quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno o bagno e servizi igienici, tra cui due superbe suite con grandi spogliatoi.
Uno spazio scrivania completa questo livello. Numerosi magazzini integrati, che offrono un comfort abitativo ottimale.

Due ampi mezzanini oggi accolgono una sala biliardo e un salotto di relax. Possono essere facilmente organizzati secondo i vostri desideri in sale supplementari, stanza per telelavoro, biblioteca, palestra o sala giochi.

All'esterno, la proprietà offre una grande terrazza con un pergolato bioclimatico, un terreno petanque e un ampio cortile lastricato che consente di parcheggiare da 6 a 7 veicoli.

Progettato per offrire un comfort ottimale mentre controlla il suo consumo energetico, questa proprietà beneficia di isolamento efficiente, un pavimento riscaldato e pompe di calore, consentendo di ottenere un eccellente indice energetico A, un bene particolarmente raro per un bene in questa categoria.

Un bene unico che sedurrà gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un indirizzo riservato in Tours.

Contattami per maggiori informazioni e organizza una visita in base alla tua disponibilità.

Prezzo: 924 000 euro tassa del venditore

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Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1 460 EUR e 2 030 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Emmanuel delaite al 0633614898 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 457860 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Emmanuel delaite (EI) Commercial Agent - SFCR Number: belfort 822750402 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr