Villa i Tours, Indre-et-Loire

Exceptionell loft-sinnad egendom med inomhuspool

Idealiskt beläget i ett eftertraktat område, vid foten av spårvagnen och bara 10 minuter från centrum av Tours, tågstationen och skolor, denna anmärkningsvärda loft-liknande egendom på ca 370 m2, byggd på en tomt på ca 730 m2, erbjuder en sällsynt livsmiljö där volymer, ljus och high-end tjänster kombineras med elegans.

Husets hjärta avslöjar en spektakulär mottagningsyta på ca 110 m2, som för samman entré, vardagsrum och matsal i en resolut loft atmosfär.

Badat i ljus tack vare sina breda öppningar, detta vardagsrum öppnar sig mot en magnifik uppvärmd inomhuspool, en riktig hälsoavdelning tillgänglig året runt, kompletterat med ett omklädningsrum med dusch och även njuta av direkt tillgång till utomhusterrassen.

Det exklusiva köket, fullt möblerade och utrustade, förför av sina moderna linjer och generösa volymer. Det utvidgas av en tvättstuga.

Nattutrymmet består av fyra rymliga sovrum, var och en med eget badrum eller badrum och toalett, inklusive två fantastiska sviter med stora omklädningsrum.
Ett skrivbord utrymme kompletterar denna nivå. Många inbyggda lager, erbjuder optimal boendekomfort.

Två generösa mezzaniner idag välkomnar ett biljardrum och en lounge av avkoppling. De kan enkelt ordnas enligt dina önskemål i ytterligare rum, distansarbete utrymme, bibliotek, gym eller spelrum.

Utanför, erbjuder fastigheten en stor terrass med en bioklimatisk pergola, en petanque tomt och en stor asfalterad innergård som tillåter parkering av 6 till 7 fordon.

Designad för att erbjuda optimal komfort och samtidigt styra sin energiförbrukning, drar denna fastighet nytta av effektiv isolering, ett golvvärme och värmepumpar, vilket gör det möjligt att få en utmärkt energiklass A, en särskilt sällsynt tillgång för en vara i denna kategori.

En unik tillgång som kommer att förföra de mest krävande köpare som letar efter en konfidentiell adress i Tours.

Kontakta mig för mer information och ordna ett besök efter din tillgänglighet.

Pris: 924 000 euro avgifter avgift säljare

DPE a ges a

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1 460 och 2 030 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Emmanuel delaite på 0633614898 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Emmanuel delaite som agerar under status som handelsagent registrerad hos Rsac belfort 822750402 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 457860 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Emmanuel delaite (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: berfort 822750402 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr