Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Denne sydvendte lejlighed i Cumbre del Sol, som er renoveret i 2025 og møbleret med værker, der er udvalgt til komfort lige så meget som stil, byder på flotte udsigter mod Middelhavet og kystliniens dramatiske klipper. Fra 122 m2 boligareal til en 70 m2 terrasse lavet til lange, uskyndte morgener i solen, er dette et hjem, der virkelig tjener ordet gavmildt.
Beliggende i et gated kompleks nær Cala Moraig og kun få minutter fra Moraira og Benitachell, ligger det i en af de mest eftertragtede lommer i Costa Blanca North.
Ejendom overblik og se analyse bygget i 2016 og grundigt renoveret i 2025, denne lejlighed i Novamar Suites II, Cumbre del Sol, kombinerer en due-syd orientering med panoramaudsigt over havet og en finish, der ikke behøver nogen undskyldning. Den sidder i et fuldt lukket, eksklusivt boligkompleks nær Encinas-området privat uden at føle sig fjernt, med Adelfas kommercielle centrum kun 1 km væk.
Den sydvendte orientering betyder, at terrassen fanger solen fra midten af morgenen til sent eftermiddag hele året. På 70 m2 er det virkelig brugbar plads til en spisestue, liggestole, og stadig plads til at ånde. Fra terrassen og de vigtigste boligområder, udsigten rækker ud over Middelhavet og over de slående klipper, der definerer denne strækning af Costa Blanca Nordkysten.
Det samlede registrerede byggeareal er 248 m2, hvoraf 122 m2 udgør den private bolig og 70 m2 terrassen. De resterende 56 m2 er fælles fælles områder inden for komplekset velholdte og inkluderet i det samlede tal, men ikke en del af selve lejligheden. Fællespoolen er et overfyldt udendørs design med havudsigt, suppleret med en opvarmet indendørs pool, en sauna og privat overdækket parkering.
Intern distribution og livbarhed, uanset om du er på udkig efter en året rundt hjem eller en høj kvalitet base på Costa Blanca North, denne lejlighed fungerer lige godt for både kompakt nok til at låse og forlade, væsentlig nok til at leve i fuldt og i komfort.
Layoutet sidder på et enkelt niveau:

Opholds- og spiseplads åben til den sydvendte terrasse via generøse ruder, holde Middelhavet udsigt en konstant tilstedeværelse
Åbent plan køkken integreret i boligen for en omgængelig, tilsluttet føler
Tre soveværelser tilbyder fleksibilitet til familiebrug, gæster eller arbejder hjemmefra
To badeværelser, der serverer de tre soveværelser med lethedLejligheden er fuldt møbleret med stykker fra Kler, en prestigefyldte polske møbler mærke kendt for kvalitet og design. Fit-out er blevet kurateret, ikke blot samlet, og det viser i detaljer.
En praktisk note om adgang: Som med mange forhøjede egenskaber i Cumbre del Sol, kan nogle trin eller niveauændringer være involveret, når du nærmer dig eller bevæger dig rundt i komplekset. Vi anbefaler at kontrollere dette personligt under et besøg, hvis det er en relevant overvejelse for dig.
Teknisk effektivitet og bevaring 2025 renoveringen har bragt hjem til fremragende stand, og de installerede systemer afspejler aktuelle standarder for både komfort og driftsomkostninger.
Klimastyring kører hele via en bortført AirZone aircondition system • en zoned setup, der giver mulighed for individuel room control snarere end en enkelt temperatur for hele hjemmet. Gulvvarme dækker alle rum også, drevet af en aerotermisk varmepumpe, der trækker varme fra omgivende luft snarere end brænding brændstof, som har tendens til at holde kører omkostninger meningsfuldt lavere på tværs af de køligere måneder.
Energiattesten bekræfter forbruget bedømt ved C og emissioner bedømt ved B ! et resultat, der afspejler både den termiske ydeevne af en 2016-bygning og effektiviteten af det aerotermiske system. Komfortable årlige temperaturer uden uforholdsmæssige energiregninger er det praktiske resultat. Jacuzzien fra American Sundance Spas er en overvejet tilføjelse til renoveringen, og en detalje, der taler til det overordnede plejeniveau lagt i renoveringen.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Cumbre del Sol betyder balance mellem hævet privatliv med ægte bekvemmelighed, og Novamar Suites II sidder i en særlig godt forbundet del af urbaniseringen.
Adelfas erhvervscenter ligger 1 km derfra, hvor du kan finde Pepe La Sal supermarkedet (åbent søndage og ferier med et bredt udvalg af nordeuropæiske produkter), et lægecenter og apotek, restauranter og et sportscenter med padel- og tennisbaner. Fibre-optisk internet fås lokalt via REDI, med et leverandørkontor inde i selve urbaniseringen.
Afstande fra lejligheden:
Adelfas erhvervscenter
Kort afstand Playa Moraig og Playa Tiestos, tennis og padelbaner, ridecenter, Lady Elizabeth skole
Nogle få minutter i bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol. urbaniseringen dækker et højt, omfattende område med meningsfulde ændringer i højden, og når man når vige, byer eller sportsfaciliteter betyder kørsel. Dette er godt forstået af beboerne ~ handel-off for elevation, privatliv og synspunkter er en ligetil én.
Købsomkostninger og juridiske garantier at købe ejendom i Spanien er en gennemsigtig proces, når du har den rigtige vejledning, og ledelsesteamet giver det fulde billede af den første samtale.
Dette er en videresalgsejendom, så den gældende skat i Valencias fællesskab er ejendomsoverførselsafgiften (ITP). For 2026 er satsen 9% på købsprisen op til 1.000.000 €; hvis den samlede værdi overstiger denne tærskel, 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro • ikke en marginal sats på det overskydende, men en fast sats på det samlede beløb. Ud over ITP, bør købere budgettere en yderligere 2 ~3% til at dække notargebyrer, jordregister inskription og uafhængige juridiske repræsentation.
Din uafhængige advokat vil give en fuld, specificeret opdeling i forhold til den nøjagtige pris, du er enig i, ingen skøn, ingen overraskelser.
For ikke-spanske købere, at opnå en NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et obligatorisk første skridt, før du underskriver titlen skødet. Din advokat kan håndtere dette via fuldmagt, hvis du ikke er i Spanien på det tidspunkt.
Forvaltningsteamet fungerer som registreret agent under RAICV-nummer 0074 ~ det obligatoriske register over ejendomsmæglere i Valencia. Denne registrering kræver, at agenturet skal opretholde erhvervsansvarsforsikring og en kautionsobligation, der sikrer indskud i forbindelse med transaktionen, hvilket giver en klar juridisk og finansiel beskyttelse i hele.
Almindelige spørgsmål fra international buyersis købe en videresalg lejlighed i Cumbre del Sol et pålideligt valg i forhold til off-plan?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol giver dig sikkerhed fra dag et: den bekræftede sol orientering, de nøjagtige visninger, den reelle termiske adfærd af bygningen på tværs af årstider, og etablerede fælles gebyrer ! ingen af de ukendte, der kommer med at købe off-plan. Denne lejlighed blev bygget i 2016, så strukturen har en track record, og 2025 renovering betyder interiør og systemer er så aktuelle som en ny bygning.
Forhøjede parceller med ægte havudsigt i Cumbre del Sol bliver ikke skabt; denne knaphed understøtter stabiliteten af værdier her.
Hvordan ser købsprocessen ud for en international køber, der ikke har hjemsted i Spanien?
Køb af ejendom i Cumbre del Sol som ikke-resident er en veletableret proces, og ledelsesteamet har guidet købere gennem det i over tredive år. De vigtigste skridt er at få din NIE, udpege en uafhængig advokat, der kan have en fuldmagt til at handle på dine vegne, hvis du er i udlandet, og udføre due diligence, før nogen midler flytte.
Det betyder at kontrollere status som landregister, bekræfte, at hjemmet er fri for gæld, kontrollere, at fællesskabsgebyrer og IBI er aktuelle, og sikre planlægning overholdelse.
Hvad er indkøbsomkostningerne, og er der skjulte afgifter?
For en videresalgsejendomme i Valencia Community, ITP er 9% på værdier op til € 1.000.000, eller 11% fladt på hele prisen, hvis den samlede overstiger denne tærskel. Tilføjelse af de 2 TWh3% for notar, jordregister og juridiske gebyrer, de samlede anskaffelsesomkostninger typisk falder i 11 TWh14% rækkevidde over den aftalte købspris. Der er ingen skjulte gebyrer: din uafhængige advokat vil præsentere en fuld, specificeret opdeling i forhold til den nøjagtige pris aftalt, før du forpligter dig til noget.
Professionel rådgivning og dokumentation, hvis denne lejlighed føles som en samtale, der er værd at have, er ledelsen klar til at arrangere et privat besøg på et tidspunkt, der passer dig, uanset om du allerede er på Costa Blanca North eller planlægger en tur til at se. Gulvplaner og energi certifikat detaljer er tilgængelige på anmodning forud for ethvert besøg.
Nå ud gennem kontaktoplysninger på denne liste, og holdet vil tage det derfra ! ligetil og uden pres.