Apartamento em Benitachell, Alicante

Renovado em 2025 e mobilado com peças escolhidas para o conforto, tanto quanto estilo, este apartamento virado a sul em Cumbre del Sol oferece vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo e as falésias dramáticas do litoral. De 122 m2 de espaço interior para um terraço de 70 m2 feito para longas manhãs sem pressa ao sol, esta é uma casa que genuinamente ganha a palavra generosa.
Situado dentro de um complexo fechado perto de Cala Moraig e a poucos minutos de Moraira e Benitachell, fica em um dos bolsos mais procurados da Costa Blanca Norte.
Este apartamento em Novamar Suites II, Cumbre del Sol, combina uma orientação due-sul com vista panorâmica para o mar e um acabamento que não precisa de desculpas. Ele fica dentro de um complexo residencial totalmente fechado e exclusivo perto da área de Encinas - privado sem se sentir remoto, com o centro comercial Adelfas a apenas 1 km de distância.
A orientação voltada para o sul significa que o terraço pega o sol do meio da manhã até o final da tarde durante todo o ano. A 70 m2, é um espaço genuinamente utilizável - espaço para um conjunto de refeições, espreguiçadeiras e ainda espaço para respirar. Do terraço e principais áreas de estar, as vistas se estendem sobre o Mediterrâneo e através das impressionantes falésias que definem esse trecho da costa norte da Costa Blanca.
A área total construída registrada é de 248 m2, dos quais 122 m2 formam o espaço privado e 70 m2 o terraço. Os restantes 56 m2 são áreas comunitárias compartilhadas dentro do complexo - bem conservadas e incluídas na figura geral, mas não fazem parte do próprio apartamento. A piscina comunitária é um design ao ar livre transbordante com vista para o mar, complementada por uma piscina coberta aquecida, uma sauna e estacionamento coberto privado.
Se você está procurando uma casa durante todo o ano ou uma base de alta qualidade na Costa Blanca Norte, este apartamento funciona igualmente bem para ambos - compacto o suficiente para bloquear e sair, substancial o suficiente para viver plenamente e com conforto.
O layout fica em um único nível:

Área de estar e de jantar aberta ao terraço virado a sul através de vidros generosos, mantendo o Mediterrâneo com uma presença constante
Cozinha de plano aberto integrada no espaço vital para uma sensação sociável e conectada
Três quartos – oferecendo flexibilidade para uso familiar, convidados ou trabalhar em casa
Dois banheiros servindo os três quartos com facilidadeO apartamento vem totalmente mobiliado com peças de Kler, uma prestigiada marca de móveis polonesa conhecida pela qualidade e design. O ajuste foi curado, não simplesmente montado, e mostra em detalhes.
Uma nota prática sobre o acesso: como acontece com muitas propriedades elevadas em Cumbre del Sol, algumas etapas ou mudanças de nível podem estar envolvidas ao se aproximar ou se mover pelo complexo. Recomendamos verificar isso pessoalmente durante uma visita, se for uma consideração relevante para você.
A renovação de 2025 trouxe o lar a excelentes condições, e os sistemas instalados refletem os padrões atuais para o conforto e os custos de funcionamento.
O controle do clima funciona através de um sistema de ar condicionado AirZone canalizado uma configuração zoneada que permite o controle individual do quarto em vez de uma única temperatura para toda a casa. O piso radiante também cobre todos os quartos, alimentado por uma bomba de calor aerotérmica que atrai calor do ar ambiente em vez de queimar combustível, o que tende a manter os custos operacionais significativamente mais baixos nos meses mais frios.
O certificado de energia confirma o consumo avaliado em C e as emissões classificadas em B um resultado que reflete tanto o desempenho térmico de uma construção de 2016 quanto a eficiência do sistema aerotérmico. Temperaturas confortáveis durante todo o ano sem contas de energia desproporcionais são o resultado prático. O jacuzzi da American Sundance Spas é considerado um complemento à reforma e um detalhe que fala do nível geral de cuidado colocado na renovação.
Localização e realidade de vizinhança em Cumbre del Sol significa equilibrar privacidade elevada com conveniência genuína, e Novamar Suites II fica em uma parte particularmente bem conectada da urbanização.
O centro comercial Adelfas fica a 1 km de distância, onde você encontrará o supermercado Pepe La Sal (domingos e feriados abertos, com uma ampla seleção de produtos do norte da Europa), um centro médico e farmácia, restaurantes e um centro esportivo com padel e quadras de tênis. A Internet de fibra óptica está disponível localmente através da REDI, com um escritório provedor dentro da própria urbanização.
Distâncias do apartamento:
km Centro comercial Adelfas
Distância curta Playa Moraig e Playa Tiestos, quadras de tênis e padel, centro de equitação, escola Lady Elizabeth
A poucos minutos de carro Benitachell e Moraira km Praia Arenal (Jávea)Um carro é uma necessidade prática em Cumbre del Sol. A urbanização cobre uma área elevada e extensa com mudanças significativas de altitude, e chegar às enseadas, cidades ou instalações esportivas significa dirigir. Isso é bem compreendido pelos moradores o trade-off para a elevação, a privacidade e as vistas é simples.
Custos de aquisição e garantias legais comprar propriedades na Espanha é um processo transparente quando você tem a orientação certa, e a equipe de gerenciamento define a imagem completa da primeira conversa.
Esta é uma propriedade de revenda, portanto, o imposto aplicável na Comunidade Valenciana é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP). Para 2026, a taxa é de 9% sobre o preço de compra até 1.000.000; se o valor total exceder esse limite, 11% se aplica a todo o preço de compra do primeiro euro - não uma taxa marginal sobre o excesso, mas uma taxa fixa sobre o valor total. Além do ITP, os compradores devem orçar um adicional de 23% para cobrir as taxas de registro legal.
Seu advogado independente fornecerá uma quebra completa e detalhada em relação ao preço exato que você concorda – sem estimativas, sem surpresas.
Para compradores não espanhóis, a obtenção de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) é um primeiro passo obrigatório antes de assinar a escritura do título. Seu advogado pode lidar com isso através do poder do advogado se você não estiver na Espanha no momento.
A equipe de gerenciamento opera como um agente registrado sob o número 0074 da RAICV o Registro obrigatório de Agentes Corretores Imobiliários da Comunidade Valenciana. Este registro exige que a agência mantenha um seguro profissional de responsabilidade civil e um título de garantia que garanta quaisquer depósitos mantidos durante a transação, fornecendo uma clara salvaguarda legal e financeira por toda parte.
Perguntas comuns de compradores internacionaisé comprar um apartamento de revenda em Cumbre del Sol uma escolha confiável em comparação com fora do plano?
Uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol lhe dá certeza desde o primeiro dia: a orientação solar confirmada, as vistas exatas, o comportamento térmico real do edifício ao longo das estações e as taxas comunitárias estabelecidas - nenhuma das incógnitas que vêm com a compra fora do plano. Este apartamento foi construído em 2016, de modo que a estrutura tem um histórico e a renovação de 2025 significa que o interior e os sistemas são tão atuais quanto uma nova construção.
Lotes elevados com vista genuína para o mar em Cumbre del Sol não estão sendo criados; essa escassez sustenta a estabilidade dos valores aqui.
Como é o processo de compra para um comprador internacional que não está baseado na Espanha?
Comprar propriedade em Cumbre del Sol como não residente é um processo bem estabelecido, e a equipe de gerenciamento tem guiado os compradores através dele por mais de trinta anos. Os principais passos são obter seu NIE, nomeando um advogado independente - que pode ter um poder de advogado para agir em seu nome se você estiver no exterior - e realizar a devida diligência antes de qualquer movimento de fundos.
Isso significa verificar o status do registro de terras, confirmar que a casa está livre de dívidas herdadas, verificar se as taxas comunitárias e o IBI são atuais e garantir a conformidade do planejamento.
Quais são os custos de compra e existem custos ocultos?
Para uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o ITP é de 9% em valores de até 1.000.000, ou 11% fixos no preço total se o total exceder esse limite. Adicionando o 23% para notário, registro de terras e honorários legais, os custos totais de aquisição geralmente caem na faixa de 114% acima do preço de compra acordado. Não há cobranças ocultas: seu advogado independente apresentará uma quebra completa e detalhada contra o preço exato acordado antes de se comprometer com qualquer coisa.
Se este apartamento parece uma conversa que vale a pena ter, a equipe de gerenciamento está pronta para organizar uma visita privada em um momento que mais lhe convier - se você já está na Costa Blanca Norte ou planejando uma viagem para ver. Planos de piso e detalhes do certificado de energia estão disponíveis mediante solicitação antes de qualquer visita.
Alcance através dos detalhes de contato nesta lista e a equipe irá levá-lo a partir daí - de forma direta e sem pressão.