Helårsgrund i Matosinhos, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT590212

Opholdsstue med et areal på 2,190 m2:
I Læsning af Palmeira, med konstruktiv kapacitet!

Beskrivelse af ejendommen:
Land med areal 2,190 m2, på Joaquim Madureira Road, i Leça da Palmeira. Beliggende kun 8 minutter fra strandene i Leça. Der er en T3-lejlighed og en garage, både uden tilladelse, så denne ejendom præsenteres som en ideel løsning for skabelsen af lotion til 5 til 6 nye bygninger. Jorden er tilgængelig med Joaquim Madureira Road og Lady of Monte Road, der giver en gunstig soludstilling, med haver af fremtidige partier omkring syd.

Beskrivelse af deltageren:
Det område, hvor denne ejendom er beliggende, er for det meste boliger, serveret med god adgang såsom A28 og Slavic Road, dette med nem forbindelse til centrum af byen Leça da Palmeira. I området, er det muligt at finde den korte afstand mellem MarShopping og IKEA, Auchan hypermarked og flere supermarkeder, samt restauranter og forskellige kommercielle områder. Inden for et par minutter af bilen, er der også strandene i Leça da Palmeira og Boa Nova Hospital (Trofa Health).

Hovedtræk:
- Byejendom med et samlet areal på 2.190 m2

- Med ca. 29 meter bred og 74 meter dyb

- Beliggende i porten til Joaquim Madureira Road med Street Sr. a do Monte, Leça da Palmeira

- Sammenlign disse gader med Nascente og Norte, hhv.
- Mest omgivet af beboelsesejendomme, med god adgang

- Moradia T3 og en bred garage bygget på jorden, både uden tilladelse, med et samlet areal på 190 m2
- Land udstyret med godt vand til forbrug, med motor og opbevaring
- Rengøring udført af alle infrastrukturer såsom offentlig sanitet, vandkanal, el og gas kanaliseret

Kommunal direktørplan og byggekapacitet:
- Klassificering af jorden: byrum med lav massefylde
- Impermealization index: 0. 7
- Angivelse af anvendelse over jorden: 0. 5
- Facadens maksimale højde svarende til facadens dominerende højde på byfronten
- Ifølge denne parameter, er muligheden for at bygge 2 etager over jorden anslået

- I overensstemmelse med gældende forordning, hvor det ikke er muligt at bestemme den dominerende højde af byens frontfacade, hvor ejendommen er inkluderet, øges brugsindekset på 0, 5 til 50% (0, 75)

- Ved at anvende 0, 75 indeks, er det anslået, at det er muligt at bygge et samlet areal på 1, 642 m2.

- De oplysninger, der er beskrevet her, er ikke bindende og giver ikke mulighed for omhyggelig høring af de gældende regler i henhold til den kommunale direktørplan for Matosinhos (artikel 37-39 i Matosinhos RPPM)

Mulig Slicing:
- Partinummer: 5-6
- Lotus længde: 12 meter (front til nord - Road Mr. a dos Monte)
- Lotteri dækning: 30 meter (afbalancering til R. Joaquim Madureira)
- partier areal: 370 m2 ca.
- Opholdsstue: 273 m2 ca (delt i 2 til 3 etager)
- Med de store sydpå.

- De her beskrevne oplysninger er ikke bindende og indeholder ikke bestemmelser om høring af de gældende forordninger.

Hvis der er behov for yderligere præciseringer, har vi et tværfagligt team klar til at hjælpe dig (a) med at implementere dit nye boligprojekt på dette område!

Point og afstande:- A 600 m parkeringsplads - Lines 104N, 508, 5012 og 5014 (8 min.)
- 750 m restauranter (10 min. 1 fod / 2 min. bil)
- 1. 0 km fra adgang til A28 (3 min bil)
- 1. 1 km fra Palmeira Sports kompleks (15 min. fod / 4 min. bil)
- 1, 6 km fra centrum af Leça da Palmeira / Av. Fernando Ariso (4 min)
- 1, 9 km fra Lidl Leça da Palmeira supermarked (4 min bil)
- A 2, 3 km fra Aldi Leça da Palmeira supermarked (5 min bil)
- 2, 3 km fra Pingo Doce Leça da Palmeira supermarked (5 min bil)
- 2, 4 km fra supermarkedet Palmeira Leça (5 min. bil)
- 2. 4 km fra supermarkedet Continent Goddag Leça II (5 min. bil)
- De 2, 5 km fra Perafita Skolegruppen (6 min. bil)
- 2, 5 km fra Matosinhos Retail Park (6 min bil)
- De 2, 6 km fra Family Health Unit Maresia (6 min. bil)
- En 2, 6 km fra Wake Club fitnesscenter (6 min bil)
- 2, 7 km fra Boa Nova Hospital (6 min bil)
- 2, 7 km fra Cepsa servicestation (6 min bil)
- 2, 9 km fra udstilleren - International Port Fair (7 min. bil)
- A 3. 1 km fra MarShoping og IKEA (6 min bil)
- De 3. 2 km fra Quinta da Conceição - Urban Park og Offentlig swimmingpool (7 min bil)
- 4. 2 km fra swimmingpoolen i Marés og Beaches de Leça (8 min. bil)
- A 4. 5 km from Francisco Sá Carneiro Airport (8 min bil)
- 5. 1 km fra Hipico centrum af Porto og Matosinhos (7 min fra bil)

Her kan du være placeringen af din fremtidige investering.
Kontakt os for mere information og udforsk potentialerne i dette land!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT590212