Grond in Matosinhos, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT590212

Woonoppervlakte met grond van 2.190 m2:
In Reading van de Palmeira, met constructieve capaciteit!

Beschrijving van het pand:
Grond met oppervlakte 2.190 m2, aan de Joaquim Madureira Road, in Leça da Palmeira. Gelegen op slechts 8 minuten van de stranden van Leça. Er is een T3 appartement en een garage, beide zonder vergunning, dus deze woning wordt gepresenteerd als een ideale oplossing voor de creatie van lotion voor 5 tot 6 nieuwe gebouwen. De grond is beschikbaar gesteld met de Joaquim Madureira Road en de Lady of Monte Road, met een gunstige zonnetentoonstelling, met de tuinen van toekomstige kavels rond het zuiden.

Beschrijving van de deelnemer:
Het gebied waar deze woning is gelegen is meestal residentieel, bediend door goede toegang zoals de A28 en Slavische weg, dit met een gemakkelijke verbinding met het centrum van de stad Leça da Palmeira. In de omgeving is het mogelijk om de korte afstand tussen MarShopping en IKEA, Auchan hypermarket en verschillende supermarkten, evenals restaurants en diverse commerciële gebieden te vinden. Binnen een paar minuten van de auto, zijn er ook de stranden van Leça da Palmeira en het Boa Nova ziekenhuis (Trofa Health).

Belangrijkste kenmerken:
- Stedelijk onroerend goed met een totale oppervlakte van 2.190 m2

- Met ongeveer 29 meter breed en 74 meter diep

- Gelegen in de poort van de Joaquim Madureira Road met de straat Sr. a do Monte, Leça da Palmeira

- Vergelijk deze straten met Nascente en Norte, respectievelijk
- Meestal omgeven door residentiële gebouwen, met goede toegang

- Moradia T3 en een brede garage gebouwd op de grond, beide zonder gebruiksvergunning, met een totale oppervlakte van 190 m2
- Grond voorzien van goed bewaterd water voor consumptie, met motor en opslag
- Schoonmaak van alle infrastructuren, zoals openbare sanitaire voorzieningen, waterkanalen, elektriciteit en gasleidingen

Gemeentelijke directeursplan en bouwcapaciteit:
- Grondclassificatie: lage dichtheid stedelijke ruimte
- Impermulatie-index: 0. 7
- Vermelding van het gebruik boven de grond: 0. 5
- Maximale hoogte van de gevel die overeenkomt met de dominante hoogte van de gevel van het stadsfront
- Volgens deze parameter wordt de mogelijkheid om 2 verdiepingen boven de grond te bouwen geschat

- In overeenstemming met de huidige verordening, wanneer het niet mogelijk is om de dominante hoogte van de voorgevel van de stad te bepalen waar de woning is opgenomen, wordt de gebruiksindex van 0.5 verhoogd tot 50% (0,75)

- Door de 0.75 index toe te passen wordt geschat dat het mogelijk is een totale oppervlakte van 1. 642 m2 te bouwen.

- De hier beschreven informatie is niet bindend en voorziet niet in een zorgvuldige raadpleging van de geldende voorschriften in het kader van het gemeentelijke directeursplan van Matosinhos (artikelen 37 tot en met 39 van het RPDM van Matosinhos)

Mogelijke slicing:
Nummer van de partij: 5-6
- Lotus lengte: 12 meter (voor naar Noord - Weg Mr. a dos Monte)
- Loterij dekking: 30 meter (in evenwicht met R. Joaquim Madureira)
- oppervlakte van de percelen: ongeveer 370 m2
- Woonoppervlakte: 273 m2 ongeveer (gedeeld in 2 tot 3 verdiepingen)
- Met de Granders Southern.

- De hier beschreven informatie is niet bindend en voorziet niet in raadpleging van de geldende verordeningen.

Als er aanvullende verduidelijkingen nodig zijn, hebben we een multidisciplinair team tot onze beschikking dat klaar is om u te helpen (a) met uw nieuwe woningproject op dit gebied!

Punten en afstanden:- Een 600 m parkeerplaats - Lijnen 104N, 508, 5012 en 5014 (8 min.)
- 750 m restaurants (10 min. te voet / 2 min. auto)
- 1. 0 km van toegang tot A28 (3 min auto)
- 1. 1 km van Palmeira Sportcomplex (15 min. Een voet / 4 min. Auto)
- 1. 6 km van het centrum van Leça da Palmeira / Av. Fernando Ariso (4 minuten)
- 1. 9 km van Lidl Leça da Palmeira supermarkt (4 min auto)
- A 2. 3 km van Aldi Leça da Palmeira supermarkt (5 min auto)
- 2. 3 km van de Pingo Doce Leça da Palmeira supermarkt (5 min auto)
- 2. 4 km van de supermarkt van Palmeira Leça (5 min. auto)
- 2. 4 km van de supermarkt Continental Good day Leça II (5 min. auto)
- De 2. 5 km van de Perafita School Groep (6 min. auto)
- 2. 5 km van Matosinhos Retail Park (6 min. auto)
- De 2. 6 km van de Family Health Unit Maresia (6 min. auto)
- A 2. 6 km van de Wake Club fitnessruimte (6 min auto)
- 2. 7 km van Boa Nova Hospital (6 min. auto)
- 2. 7 km van het benzinestation Cepsa (6 min auto)
- 2. 9 km van de exposant - International Port Fair (7 min. auto)
- A 3. 1 km van MarShoping en IKEA (6 min auto)
- De 3. 2 km van Quinta da Conceição - Urban Park en openbaar zwembad (7 min auto)
- 4. 2 km van het zwembad van Marés en Beaches de Leça (8 min. auto)
- A 4. 5 km van de luchthaven Francisco Sá Carneiro (8 min. auto)
- 5. 1 km van het Hipico Centrum van Porto en Matosinhos (7 min van auto)

Hier kunt u de locatie van uw toekomstige investering.
Neem contact met ons op voor meer informatie en verken de mogelijkheden van dit land!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT590212