Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Eksklusive ejendomme i naturreservatet sado flodmunding

En unik investeringsmulighed i en 44 hektar ejendom beliggende i Sado Estuary Nature Reserve, et af Portugals mest værdifulde økologiske områder på grund af sin ekstraordinære økologiske og landskabsrigdom.

Denne reserve omfatter moser, salt pander, rismarker, klitter og skovområder, der danner en mosaik af levesteder af stor betydning for biodiversiteten. Udmundingen er især kendt for at være vært for en af de få beboede befolkningsgrupper af flaskenæse delfiner i Europa, samt for at være et vigtigt tilflugtssted for vandfugle og trækfugle.

* ombygningsprojekt godkendt: Ejendommen består af et blandet brugsareal. En fyrreskov med en gammel ejendom bestående af ni bygninger, i øjeblikket i ruiner, med et samlet areal på 1.033 m2, beregnet til genopbygning.

*Vigtigt Bemærk: Det maksimale byggeareal kan ikke udvides og er begrænset til restaurering af det eksisterende område.

Ejendommen er klassificeret som delvis beskyttelse type II (PPII) og har modtaget en positiv udtalelse fra Institut for naturbeskyttelse og skove (ICNF) til dets genopbygning, sikre juridisk overholdelse og gennemførlighed for projektudvikling.
Landjorden har adgang til vand og elektricitet.

* Udviklingsmuligheder:

- Low-density landlig eller økologisk turisme
- Boutique hotel, glamping eller eksklusiv retreat
- Bæredygtigt landbrugsprojekt
- Privat fritidsejendom i et beskyttet miljø

Strategisk placering:
- Beliggende i Sado Estuary Nature Reserve
- Tæt på moser og salt pander, der tilbyder ekstraordinære pletter for vandfugle ser
- Ekstremt roligt område med lidt trafik
- 2 minutters kørsel fra National Road 10
- Offentlig transport i nærheden.
- 20 minutter i bil fra byen Setúbal og den fremtidige Montijo lufthavn

En sjælden kombination af absolut privatliv, beskyttede naturlige omgivelser og nærhed til centrale infrastruktur, hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for investorer på udkig efter karakteristiske og bæredygtige aktiver.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:GR014