Działka: Setubal, Dystrykt Setubal

Ekskluzywna własność w rezerwacie przyrody sado

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w 44-Ilościowe obiekty położone w rezerwacie przyrody Sado Estuary, jednym z najcenniejszych obszarów ekologicznych Portugalii ze względu na jego niezwykłe bogactwo ekologiczne i krajobrazowe.

Rezerwat ten obejmuje bagien, patelnie solne, pola ryżowe, wydmy i tereny zalesione, tworząc mozaiki siedlisk o dużym znaczeniu dla różnorodności biologicznej. Ujścia znana jest szczególnie z gości jednego z nielicznych mieszkańców delfinów w butlansie w Europie, a także jest zasadniczym schronieniem dla ptaków wodnych i migrujących.

* projekt rekonstrukcji zatwierdzony: Nieruchomość składa się z ziemi mieszanej. Las sosnowy ze starą posiadłością składającą się z dziewięciu budynków, obecnie w ruinach, o łącznej powierzchni 1,033 m2, przeznaczonych do odbudowy.

* Ważna uwaga: Maksymalna powierzchnia konstrukcyjna nie może być rozbudowana i ograniczona do odbudowy istniejącej powierzchni.

Nieruchomość jest sklasyfikowana jako typ częściowej ochrony II (PPII) i otrzymała pozytywną opinię od Instytutu Ochrony Przyrody i Lasów (ICNF) za jego odbudowę, zapewniając zgodność prawną i wykonalność rozwoju projektów.
Ziemia ma dostęp do wody i energii elektrycznej.

* Potencjał rozwoju:

- Turystyka wiejska lub ekologiczna o niskiej gęstości
- Boutique hotel, glamping lub ekskluzywny odwrot
- Zrównoważony projekt rolniczy
- Prywatny wypoczynek w chronionym środowisku

Położenie strategiczne:
- Znajduje się w rezerwacie przyrody Sado Estuary
- Blisko do bagien i patelni solnych, które oferują niezwykłe miejsca dla obserwacji ptaków wodnych
- Wyjątkowo cichy obszar z niewielkim ruchem
- 2 minuty jazdy od ulicy National Road 10
- Transport publiczny w pobliżu.
- 20 minut samochodem od miasta Setúbal i przyszłego lotniska Montijo

Rzadkie połączenie absolutnej prywatności, chronionego otoczenia naturalnego i bliskości kluczowej infrastruktury, sprawiające, że ta własność jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących specyficznych i trwałych zasobów.
Ocena energii: wyłączenie
#ref:GR014