Villa i Fortia, Girona-provinsen

Beliggende i hjertet af landsbyen Fortià, denne ekstraordinære 16. århundrede børsnoterede bondegård er en helt unik ejendom, hvor historie, traditionel arkitektur og moderne komfort kommer sammen for at skabe et enestående hjem.

Tilbyder ca. 236 m2 bygget areal på en 329 m2 grund, er ejendommen blevet omhyggeligt restaureret samtidig bevare alle sine oprindelige karakter. Dens imponerende udsatte egetræsbjælker, naturlige stenvægge, restaureret hydrauliske flisegulve og mange århundreder gamle arkitektoniske funktioner giver hvert rum sin egen unikke charme og personlighed.

Ejendommen har en licens til turisme i landdistrikterne, der giver mulighed for at udvikle en eksklusiv virksomhed for indkvartering i landdistrikterne uden at skulle ansøge om den krævede licens. En enestående mulighed for både investorer og dem, der ønsker at kombinere privatliv med en turisme-relateret aktivitet.

Hovedhuset tilbyder generøse stuer, herunder en elegant stue med pejs, en rummelig spisestue, et professionelt køkken og en dejlig terrasse med udsigt over landsbyens kirkeplads.

Ejendommen har 5 soveværelser og 5 badeværelser, samt en selvstændig lejlighed med en åben plan stue og spiseplads, åbent køkken og to soveværelser med dobbeltsenge, hver med sit eget badeværelse. Det omfatter også en separat privat bolig arrangeret over to etager med uafhængig adgang, hvilket gør den ideel til ejere, familiemedlemmer eller on-site ledelse.

Takket være sin layout, funktioner og eksisterende licens, tilbyder denne unikke ejendom en bred vifte af muligheder, herunder en landlig turisme forretning, boutique hotel, charmerende gæst indkvartering eller en eksklusiv privat bolig.

Yderligere funktioner omfatter lysnettet gas centralvarme, dobbeltglas udvendigt snedkeri, ventilation i alle soveværelser, aircondition i den private bolig og solpaneler for forbedret energieffektivitet.

En virkelig enestående ejendom for dem, der søger et hjem fuld af historie og karakter, med fremragende turisme potentiale i en privilegeret beliggenhed.

Nøglefunktioner

• Oplistet historisk stuehus fra det 16. århundrede

• Turistlicens til landdistrikterne

• Ca. 236 m2 bygget areal

• 5 soveværelser

• 5 badeværelser

• Uafhængig lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser

• Separat privat bolig med 2 soveværelser og 2 badeværelser

• Stue med pejs

• Professionel køkken

Terrasse

• Genskabte originale hydrauliske flisegulve

• Eksponerede egetræsbjælker

• Restaurerede naturlige stenvægge

• Solpaneler

• Centralvarme for naturgas

• Klimaanlæg