Villa em Fortia, Gerona

Localizada no coração da vila de Fortià, esta extraordinária fazenda listada do século XVI é uma propriedade verdadeiramente única onde a história, a arquitetura tradicional e o conforto moderno se unem para criar uma casa excepcional.

Oferecendo aproximadamente 236 m2 de área construída em um terreno de 329 m2, a propriedade foi meticulosamente restaurada, preservando todo o seu caráter original. Seus impressionantes vigas de carvalho expostas, paredes de pedra natural, pisos de azulejos hidráulicos restaurados e inúmeras características arquitetônicas centenárias dão a cada quarto seu próprio charme e personalidade.

A propriedade possui uma Licença de Turismo Rural, oferecendo a oportunidade de desenvolver um negócio exclusivo de acomodação rural sem ter que solicitar a licença necessária. Uma excelente oportunidade para os investidores e aqueles que desejam combinar a vida privada com uma atividade relacionada ao turismo.

A casa principal oferece espaços de vida generosos, incluindo uma elegante sala de estar com lareira, uma espaçosa sala de jantar, uma cozinha de estilo profissional e um delicioso terraço com vista para a praça da igreja da aldeia.

A propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, bem como um apartamento auto-suficiente com uma área de estar e jantar em plano aberto, cozinha aberta e dois quartos duplos, cada um com sua própria casa de banho. Também inclui uma residência privada separada organizada em dois andares com acesso independente, tornando-o ideal para proprietários, membros da família ou gestão no local.

Graças ao seu layout, características e licença existente, esta propriedade única oferece uma ampla gama de possibilidades, incluindo um negócio de turismo rural, hotel boutique, alojamento de hóspedes encantador ou uma residência privada exclusiva.

As características adicionais incluem aquecimento central de gás de rede, marcenaria exterior de vidro duplo, ventilação em todos os quartos, ar condicionado na residência privada e painéis solares para melhorar a eficiência energética.

Uma propriedade verdadeiramente excepcional para aqueles que procuram uma casa cheia de história e caráter, com excelente potencial turístico em um local privilegiado.

Características chave

Listada histórica quinta do século XVI

Licença de Turismo Rural

Aproximadamente 236 m2 de área construída

5 quartos

5 casas de banho

Apartamento independente com 2 quartos e 2 casas de banho

Residência privada separada com 2 quartos e 2 casas de banho

Sala de estar com lareira

Cozinha profissional

Terraço

Pisos de azulejo hidráulicos originais restaurados

Vigas de carvalho expostas

Paredes de pedra natural restauradas

Painéis solares

Aquecimento central de gás de rede

Ar condicionado