Villa i Fernao Ferro, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer denne nybyggede 4-værelses semi-afstemt triplex hus, beliggende i Fernão Ferro, med færdiggørelse planlagt til sommeren 2026. Et hjem designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og livskvalitet, ideel til dem, der søger en moderne ejendom i et roligt område, men med god adgang til butikker, tjenester, og de vigtigste ruter til Lissabon og regionens strande.
Med 196 m2 bruttoareal og 172 m2 brugbart areal, der er placeret på en 123 m2 grund, er huset harmonisk indrettet over tre etager, prioriterer naturligt lys og et praktisk layout.
I stueetagen er der et rummeligt og lyst socialt område, der består af en stue med pejs og varmegenvindingsindsats, hvilket skaber en indbydende atmosfære til hverdagsliv og familie øjeblikke. Åbent køkken, semi-udstyret og integreret med spiseplads, giver et moderne og funktionelt rum, suppleret med et spisekammer, der tilføjer ekstra opbevaring. Dette gulv omfatter også en gæst WC.
Første sal er dedikeret til hjemmets mere private område og har to en-suite soveværelser, både med walk-in skab, tilbyder komfort og privatliv. Badeværelserne er komplet, med bruser bakker og tilt-og-turn vinduer, sikrer naturlig ventilation. Soveværelserne har også balkoner, giver fremragende lys og en forbindelse til udendørs.
På anden sal, er der to ekstra soveværelser, ideel til familie, gæster, eller et kontor, serveret af et komplet badeværelse med et badekar og vindue, opretholde hjemmets standard for komfort og funktionalitet.
Udenfor har ejendommen en behagelig terrasse, med grillplads og haveplads, perfekt til udendørs fritid. Der er også parkeringsplads til køretøjer, samt en elektrisk stikkontakt og en central vakuumforbindelse i terrassen, hvilket tilføjer et ekstra niveau af praktiske og modernitet.
Huset omfatter også et solpanel til vandopvarmning, der bidrager til større energieffektivitet og reducerede omkostninger. Det har også indbyggede garderobeskabe og et opbevaringsrum, der tilbyder yderligere opbevaringsløsninger.
Dette er en fremragende mulighed for dem, der søger et nyt, moderne, veludstyret hjem i et voksende og mere eftertragtede område på South Bank, og det er også en attraktiv mulighed for ejervirksomhed eller investering.

Fernão Ferro er en civil sogn i kommunen Seixal, Setúbal District, Portugal. Beliggende på den sydlige bred af Tagus, er det en del af Lissabon Metropolitan Area og skiller sig ud som et primært boligområde, ideelt for dem, der søger en rolig beliggenhed væk fra travlheden af hovedstaden, men med hurtig adgang til Lissabon og andre byområder. Det nyder godt af en strategisk beliggenhed. Det er forbundet til Lissabon via A2 og 25 de Abril Bridge, og har også nem adgang til Vasco da Gama Bridge.
Derudover er det tæt på Almada, Sesimbra og strandene i Costa da Caparica, samt den naturlige skønhed i Arrábida Natural Park. Dens beliggenhed gør det et foretrukket valg for dem, der søger en roligere livsstil uden at give op nærhed til byfaciliteter.
Energivurdering: A+
#ref: W-04AOWA