Helårsgrund i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Land med et stort udviklingspotentiale - Ajuda, Lissabon

Rustikt land med potentiale til at blive omklassificeret til by, med et samlet areal på 2.000 kvm, beliggende i et strategisk og støt anerkendende område i Ajuda, mellem Ajuda University Campus (under ekspansion), Fundação Liga, Ajuda Fire Brigade Association, og Monsanto Forest Park. På kort afstand ligger Ajuda National Palads, forbedre de historiske og kulturelle rammer i området.

Plottet har en regelmæssig konfiguration, med ca 22 meter i dybden og 55 meter brugbar bredde, giver mulighed for en afbalanceret og funktionel arkitektonisk løsning.

I henhold til de betingelser og begrænsninger, der er fastsat i artikel 49, 53, 54 og 55 i Lissabons kommunale masterplan (PDM), er der mulighed for at opføre en boligbygning med op til fem etager med:

En ca. 50 meter bred frontage

En bygningsdybde på omkring 15 meter

Det resterende område, der er udpeget som privat udendørsområde

I overensstemmelse med artikel 54, stk. 2, punkt c), i PDM-forordningerne er det maksimale bruttoudnyttelsesindeks (IUB) 2 kvm/sqm, som for en 2.000 kvm grund giver mulighed for en anslået 4000 m2 bruttoareal for boligbyggeri, med forbehold af byplanlægningsbekræftelse.

En stærk mulighed for boligudvikling i et konsolideret og eftertragtede område i Lissabon.

Kontakt os for at anmode om en detaljeret vurdering af byplanlægningen.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:PB201922