Grond in Lissabon, Lissabon (district)

Grond met een hoog ontwikkelingspotentieel - Ajuda, Lissabon

Rustieke land met potentieel te herschikken als stedelijke, met een totale oppervlakte van 2000 m2, gelegen in een strategisch en gestaag waarderend gebied van Ajuda, tussen de Ajuda University Campus (in expansie), Fundação Liga, de Ajuda Brand Brigade Association, en Monsanto Forest Park. Op korte afstand ligt het Nationaal Paleis van Ajuda, het verbeteren van de historische en culturele omgeving van het gebied.

Het perceel heeft een regelmatige configuratie, met ongeveer 22 meter diepte en 55 meter bruikbare breedte, waardoor een evenwichtige en functionele architectonische oplossing mogelijk is.

Volgens de voorwaarden en beperkingen van de artikelen 49, 53, 54 en 55 van het gemeentelijk masterplan van Lissabon (PDM) bestaat de mogelijkheid om een woongebouw met maximaal vijf verdiepingen te bouwen met:

Een frontage van ongeveer 50 meter

Een gebouwdiepte van ongeveer 15 meter

Het resterende perceelgebied dat als privé-ruimte in de openlucht wordt aangewezen

Overeenkomstig artikel 54, lid 2, onder c), van de PDM-verordeningen bedraagt de maximale bruto-gebruiksindex (IEB) 2 m2/m2, die voor een perceel van 2000 m2 een geschatte 4000 m2 bruto-woningbouwoppervlakte mogelijk maakt, mits de stedelijke planning wordt bevestigd.

Een sterke kans voor woonontwikkeling in een geconsolideerd en zeer gewild gebied van Lissabon.

Neem contact met ons op om een gedetailleerde waardering en stedenbouwkundige beoordeling aan te vragen.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:PB201922