Nybygget lejlighed i Matosinhos, Porto (distrikt)

Dette er en eksklusiv boligudvikling beliggende på Avenida Menéres, ved siden af Avenida Comendador Ferreira de Matos.

Blot 5 minutter fra stranden endnu i hjertet af Matosinhos, denne udvikling skiller sig ud ikke kun for sin sofistikerede arkitektur og premium finish, men også for sin privilegerede beliggenhed, omgivet af nye bygninger og tæt på fremragende restauranter, grønne rum, fritidsområder og alle væsentlige tjenester og faciliteter.

Et par minutter væk ligger strandpromenaden, som strækker sig 14 km hele vejen til D. Luís Bridge - perfekt til gåture og afslappende øjeblikke ved havet.

Også i nærheden er City Park, en natur retreat i byen tilbyder vandrestier og søer - ideel til afslapning eller træning.

Lejlighederne er sofistikerede, med høj kvalitet finish designet ned til den sidste detalje, byder på generøse områder og indbygget opbevaring.

De åbne køkkener er fuldt udstyret med top-brand apparater og forbinder ikke kun til stuen, men også har adgang til balkonen.

Samtlige lejligheder har privat parkering i bygningen.

Udviklingen har en tagterrasse, en opholdsstue, to niveauer af parkering og en privat have.

Færdigretter
Generelle træk

Struktur: Forstærket betonstruktur med direkte fundament, reticuleret system af kolonner og bjælker, med massive plader, beregnet i overensstemmelse med gældende regler, herunder vind og seismisk sikkerhed. Eksterne vægge: Keramisk mursten murværk med termisk og akustisk isolering. Interne vægge også i keramiske mursten. Gulve: Fyldt med let beton til at rumme alle tekniske netværk (vand, spildevand, elektricitet, telefoni, gas, HVAC).
Inkluderer polyethylen akustisk isolering og nivellering screed til sidste gulv finish. Tag: Inverteret fladt tag med letvægts beton skråning, dobbelt asfalt membran vandisolering, ekstruderet polystyren isolering ("Roofmate"), geotekstil lag, og mekanisk beskyttelse med valsede småsten.
Udstyr / komfort
Elevator: Elektrisk, 8-personers kapacitet, lydløst og energieffektivt (klasse A) med automatiske døre. Varme og afkøling: Multi-split system med vægmonteret indendørs enheder fra LG eller tilsvarende. Varmt vand: Indendørs varmt vand opvarmning med Aquapura varmepumpe eller tilsvarende. Rammer: Aluminium med termisk pause (Cortizo Cor Vision), lakeret finish (farve skal defineres), med dobbelt glas og solbeskyttelse. Blackouts: Forcess til indvendig blackout installation. Motoriserede blackouts inkluderet i soveværelser.
Ventilation: Uafhængig mekanisk ventilation system til hver lejligheds badeværelser. Isolering: Akustisk polyethylen membran mellem lejlighedsgulve. Akustisk isolering med mineralsk uld mellem enheder og termisk isolering på udvendige vægge ved hjælp af ekstruderet polystyren. Adgangskontrol: Color video intercom system. Hjælpeprogrammer: Hydraulisk, elektrisk, telefon, og tv-systemer. Privat parkering: Adgang til kælderen via automatisk sektionsgate med fjernbetjening.
Affaldsindsamling: Genbrugspunkt inde i udviklingen eller på fortovet til glas, papir og emballage. Beboernes lounge: På taget, tilgængelig for alle beboere. Landskabspleje: Delt have på 1. sal.
Sikkerhed
Sikkerhedsdør: Ved indgangen til lejligheden. Branddøre: Ved trapper og kælder adgang. Brand og CO Detection: Systemer i garager. Brandtryk: I fælles områder. Belysning: Motion-sensor aktiveret og nødbelysning i fælles områder. CCTV: I fælles områder af 1. sal og kældre.
Lejligheder
Indgangshal
Gulvbelægning: Flerlags Eg træ med top ædelt lag. Baseboard: Lakeret fugtbestandig MDF i en farve, der skal defineres. Vægge: 'Seral' type sprøjtet stuk, malet i en defineret farve. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Belysning: Forsænkede spotlights og indirekte belysning (forsænkninger).
Køkken
Gulvbelægning: Flerlags Eg træ med top ædelt lag. Vægge: 'Seral' type sprøjtet stuk, malet. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Kabinet: Lakeret i vægfarve eller valnød-stil termolaminat. Countertop: Angola Sort granit eller hvid kvarts. Applikationer: Induktion hob, ovn, mikroovn, indbygget udtrækker, opvaskemaskine, og køleskab-fryser fra Bosch eller tilsvarende.
Tilbehør: Indbygget rektangulær rustfrit stål vask; single-lever mixer tap (W7 Water Elegance ref WDART005/1 eller tilsvarende). Belysning: Forsænkede spotlights og indirekte belysning (forsænkninger).
2. 1 Vaskeriværelse (hvis relevant)
Gulvbelægning: 60x120 Calacatta-stil keramik eller tilsvarende Vægge: 'Seral' type sprøjtet stuk, malet. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Living Room, Dining Room, and Cirkulation Areas Gulvbelægning: Multilayer Eg træ med top ædelt lag. Vægge: 'Seral' type sprøjtet stuk, malet. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Baseboard: Lakeret fugtbestandig MDF. Belysning: Forsænkede spotlights og indirekte belysning (indbygget).
Soveværelser
Gulvbelægning: Flerlags Eg træ med top ædelt lag. Vægge: 'Seral' type sprøjtet stuk, malet. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Baseboard: Lakeret fugtbestandig MDF. Garderobe: Interiør i linned melamin, døre i lakeret MDF (farve NCS S1005-Y20R). Belysning: Forsænkede spotlights og indirekte belysning (fordybninger). Gæste Badeværelse Gulvlægning: Multilag Eg træ med top ædelt lag. Baseboard: Lakeret fugtfast MDF. Vægge: 'Seral' type sprøjtet stucco, malet.
Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Sanitetsartikler: Suspenderet Smyle toilet fra geberit eller tilsvarende; skjult Kombifix cisterne og krom Sigma20 flush plade (geberit eller tilsvarende); oval bassin fra Rubicer eller Variform cirkulære model fra geberit. Kabinet: Lakeret MDF eller valnød-stil termolaminat. Tap: Vægmonteret single-lever krom mixer (W7 Elegance Comfort af geberit eller tilsvarende). Tilbehør: 5mm limet spejl. Belysning: Forsænkede spotlights og indirekte belysning.
Fælles badeværelse Gulvbelægning: 60x60 Calacatta-stil keramik eller tilsvarende. Vægge: 60x120 Calacatta-stil keramik eller tilsvarende. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Sanitetsartikler: Som ovenfor. Bruser Base: Ekstra flad model fra ASD. Kabinet: Lakeret MDF eller valnød-stil termolaminat (med skuffer eller døre), med hvid kvarts top. Tap: Chrome W7 Vand Elegance Comfort, vægmonteret mixer. Tilbehør: 5mm spejl, elektrisk håndklæde jernbane, fast hærdet grønt glas bruser skærm.
Belysning: Indbyggede spotlights og indirekte belysning. En-suite Badeværelse Gulvbelægning og Vægge: 120x250 Calacatta-stil keramik eller tilsvarende. Loft: Falsk loft i 13mm gipsplade, malet. Sanitetsartikler: Samme som ovenfor. Bruser Base: Ekstra flad model fra ASD. Kabineskab og Tapware: Som ovenfor. Tilbehør: Spejl, elektrisk håndklæde skinne, fast hærdet grønt glas bruser skærm.
Åbninger / rammer
Garage Gate: Automatisk, high-use system med fjernbetjening, motor finish skal defineres. Lejlighed Indgangsdør: Sikkerhedsdør. Eksterne åbninger: Minimalistisk aluminium med termisk pause (Cortizo Cor Vision), lakeret finish, dobbelt glas med solbeskyttelse. Interiør Døre: Fuldhøjde hængslet døre, lakeret til at matche vægfarve, skjulte hængsler, sorte håndtag.
Balkoner & facade
Udendørs gulvbelægning: Slab blok i farve, der skal defineres eller keramiske dæk fra Revigrés eller tilsvarende. Eksterne vægge: Aluminium sammensatte paneler (farve, der skal defineres); ventileret facade i keramik, sten, eller metalbeklædning (skal defineres). Lofter: Aluminium sammensatte panel i facade farve. Railings: Minimalistisk metal rækværk med runde rør, der matcher rammens farve. Belysning: 5 cm gulv spotlights.
Indgangslobby & elevatorhal
Gulvbelægning: Mat lakeret eg vinyl (1. etage) • Keramiske fliser (størrelse skal defineres) på andre etager. Vægge: Sein-look tapet 'Seral' stucco gips (elevator/stucase områder) Grå spejl. Loft: 'Seral' stuk gips i farve, der skal defineres. Baseboard: Keramisk (størrelse skal defineres). Belysning: Forsænkede spotlights. Elevator: Elektrisk, 8-persons kapacitet, lydløs og energieffektiv (klasse A), med automatiske døre.
Trappehvirvelarter
Gulvbelægning: Keramisk beklædning. Vægge: Malet (farve skal defineres) eller synlig ansigtsblok med farvet bånd. Lofter: Exposed beton.
Energiklasse: A
#ref:APA_53217_AT