Neubau-Wohnung in Matosinhos, Distrikt Porto

Dies ist eine exklusive Wohnsiedlung an der Avenida Menéres, neben der Avenida Comendador Ferreira de Matos.

Nur 5 Minuten vom Strand entfernt, im Herzen von Matosinhos, zeichnet sich diese Entwicklung nicht nur durch seine anspruchsvolle Architektur und hochwertige Oberflächen, sondern auch für seine privilegierte Lage, umgeben von neuen Gebäuden und in der Nähe von ausgezeichneten Restaurants, Grünflächen, Freizeit-Bereiche und alle wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Ein paar Minuten entfernt liegt die Strandpromenade, die sich für 14 km bis zur D. Luís-Brücke erstreckt - ideal für Spaziergänge und entspannende Momente am Meer.

Auch in der Nähe ist der City Park, ein Natur-Retreat in der Stadt bietet Wanderwege und Seen - ideal zum Entspannen oder Sport.

Die Apartments sind anspruchsvoll, mit hochwertigen Oberflächen bis ins letzte Detail entworfen, mit großzügigen Bereichen und eingebauten Lagerung.

Die offenen Küchen sind komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbinden sich nicht nur mit dem Wohnzimmer, sondern haben auch Zugang zum Balkon.

Alle Apartments verfügen über einen privaten Parkplatz innerhalb des Gebäudes.

Die Anlage verfügt über ein Dach, eine Wohnlounge, zwei Parkebenen und einen privaten Garten.

Fertigerzeugnisse
Allgemeine Merkmale

Struktur: Verstärkte Betonkonstruktion mit direkten Fundamenten, retikuliertes System von Säulen und Balken, mit festen Platten, berechnet nach den geltenden Vorschriften einschließlich Wind- und seismischer Sicherheit. Außenwände: Keramikziegelmauerwerk mit thermischer und akustischer Isolierung. Innenwände auch in Keramikziegel. Fußböden: Gefüllt mit leichtem Beton, um alle technischen Netzwerke (Wasser, Abwasser, Strom, Telefonie, Gas, HLK) zu beherbergen.
Beinhaltet Polyethylen-Akustische Isolierung und Nivellierung Estrich für den Endboden. Dach: Invertiertes Flachdach mit leichter Betonneigung, doppelte Asphaltmembranabdichtung, extrudierte Polystyrol-Isolierung ('Roofmate'), Geotextilschicht und mechanischer Schutz mit gewalzten Kieselsteinen.
Ausstattung/Komfort
Aufzug: Elektrisch, 8-Personen-Kapazität, leise und energieeffizient (Klasse A) mit automatischer Tür. Heizung und Kühlung: Multi-Split-System mit wandmontierten Inneneinheiten von LG oder gleichwertig. Warmwasser: Warmwasserbereitung mit Aquapura Wärmepumpe oder gleichwertig. Rahmen: Aluminium mit thermischem Bruch (Cortizo Cor Vision), lackierte Oberfläche (Farbe zu definieren), mit Doppelverglasung und Sonnenschutz. Verdunkelungen: Rücklauf für die Innenverdunkelung Installation. Motorisierte Verdunkelungen im Schlafzimmer enthalten.
Lüftung: Unabhängiges mechanisches Lüftungssystem für jedes Apartmentbad. Isolierung: Akustische Polyethylenmembrane zwischen den Etagen. Akustische Isolierung mit Mineralwolle zwischen den Einheiten und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol. Zutrittskontrolle: Farbvideo-Gegensprechanlage. Versorgungseinrichtungen: Hydraulische, elektrische, Telefon- und TV-Systeme. Private Parkplätze: Zugang zum Keller über automatisches Sektionstor mit Fernbedienung.
Abfallsammlung: Recyclingpunkt innerhalb der Entwicklung oder auf dem Bürgersteig für Glas, Papier und Verpackung. Wohnlounge: Auf dem Dach, zugänglich für alle Bewohner. Landschaftsbau: Gemeinsamer Garten im 1. Stock.
Sicherheit
Sicherheitstür: Am Wohnungseingang. Feuertüren: An Treppenhäusern und Kellerzugang. Feuer- und CO-Erkennung: Systeme in Garagen. Feuerunterdrückung: In Gemeinschaftsräumen. Beleuchtung: Bewegungssensor aktivierte und Notbeleuchtung in Gemeinschaftsräumen. CCTV: In Gemeinschaftsräumen des 1. Stocks und Kellern.
Wohnungen
Eingangshalle
Bodenbeläge: Mehrschichtiges Eichenholz mit oberster edler Schicht. Grundplatte: Lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF in einer zu definierenden Farbe. Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, in einer definierten Farbe lackiert. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Beleuchtung: Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung (Recesses).
Küche
Bodenbeläge: Mehrschichtiges Eichenholz mit oberster edler Schicht. Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, lackiert. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Kabinett: Lackiert in Wandfarbe oder Walnuss-Stil thermolaminat. Arbeitsplatte: Angola Schwarzer Granit oder weißer Quarz. Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, eingebauter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefriergerät von Bosch oder gleichwertig.
Zubehör: Eingebautes rechteckiges Edelstahlwaschbecken; Einhebel-Mischarmatur (W7 Water Elegance ref WDART005/1 oder gleichwertig). Beleuchtung: Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung (Recesses).
2. 1 Waschraum (falls zutreffend)
Bodenbeläge: 60x120 Calacatta-Stil Keramik oder gleichwertige Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, lackiert. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Wohnzimmer, Esszimmer, und Umzirkulation Bereiche Bodenbeläge: Mehrschichtiger Eichenholz mit oberster edler Schicht. Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, lackiert. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Sockel: Lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF. Beleuchtung: Rückgestellte Scheinwerfer und indirekte Beleuchtung (Rezesse).
Schlafzimmer
Bodenbeläge: Mehrschichtiges Eichenholz mit oberster edler Schicht. Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, lackiert. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Sockel: Lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF. Schränke: Innenausstattung in Leinenmelamin, Türen in lackiertem MDF (Farbe NCS S1005-Y20R). Beleuchtung: Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung (Recesses). Gäste Badezimmer Bodenbeläge: Mehrschichtiges Eichenholz mit oberster edler Schicht. Sockel: Lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF. Wände: 'Seral' Typ gesprühter Stuck, lackiert.
Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Sanitär: Smyle-Toilette aus geberit oder äquivalent, verdeckt Kombifix Zisterne und Chrom Sigma20 Spülplatte (Geberit oder äquivalent); ovales Becken aus Rubicer oder Variform kreisförmiges Modell aus geberit. Kabinett: Lackierte MDF oder Walnuss-Stil thermolaminat. Tap: Wandmontierter Einhebel-Chrom-Mixer (W7 Eleganz Comfort von geberit oder äquivalent). Zubehör: 5mm geklebter Spiegel. Beleuchtung: Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung.
Gemeinschaftsbad Bodenbeläge: 60x60 Calacatta-Stil Keramik oder gleichwertig. Wände: 60x120 Calacatta-Stil Keramik oder gleichwertig. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Sanitär: Wie oben. Dusche Basis: Extra-flache Modell von ASD. Kabinett: Lackierte MDF oder Walnuss-Stil Thermolaminat (mit Schubladen oder Türen), mit weißem Quarz-Oberteil. Tipp: Chrom W7 Wasser Eleganz Komfort, Wand-Mischer. Zubehör: 5mm Spiegel, elektrische Handtuchhalter, fest gehärtetes grünes Glas Duschbildschirm.
Beleuchtung: Einbaustrahler und indirekte Beleuchtung. En-suite Badezimmer Bodenbeläge und Wände: 120x250 Calacatta-Stil Keramik oder gleichwertig. Decke: Falsche Decke in 13mm Gipskarton, lackiert. Sanitär: Wie oben. Dusche Basis: Extra-flache Modell von ASD. Kabinett und Tapware: Wie oben. Zubehör: Spiegel, elektrische Handtuchhalterung, fest gehärtetes grünes Glas Duschwand.
Öffnungen / Rahmen
Garagentor: Automatisches, High-Use-System mit Fernbedienung, Motorausführung zu definieren. Wohnungseingangstür: Sicherheitstür. Externe Öffnungen: Minimalistisches Aluminium mit thermischem Bruch (Cortizo Cor Vision), lackierte Oberfläche, Doppelverglasung mit Sonnenschutz. Innentüren: Volle Scharniertüren, lackiert nach Wandfarbe, verdeckte Scharniere, schwarze Griffe.
Balkone & Fassade
Außenbelag: Slab Block in Farbe zu definieren oder Keramik-Deck von Revigrés oder gleichwertig. Außenwände: Aluminium-Verbundplatten (Farbe zu definieren); belüftete Fassade in Keramik, Stein oder Metall Verkleidung (zu definieren). Decken: Aluminium-Verbundplatten in Fassadenfarbe. Reling: Minimalistische Metallgeländer mit runden Röhren passend zur Rahmenfarbe. Beleuchtung: 5 cm Bodenstrahler.
Empfangshalle & Aufzugshalle
Bodenbeläge: Matt lackiertes Eichenvinyl (1. Stock). Keramikfliesen (Größe zu definieren) auf anderen Etagen. Wände: Leinen-Look-Tapete. 'Seral' Stuckputz (Anzug/Staircase-Bereiche). Grauer Spiegel. Decke: 'Seral' Stuckputz in Farbe zu definieren. Sockel: Keramik (Größe zu definieren). Beleuchtung: Einbaustrahler. Aufzug: Elektrisch, 8-Personen-Kapazität, leise und energieeffizient (Klasse A), mit automatischen Türen.
Treppenhäuser
Bodenbeläge: Keramikbelag. Wände: Bemalt (Farbe zu definieren) oder sichtbarer Gesichtsblock mit farbigem Band. Decken: Exposed Beton.
Energiebewertung: A
== Weblinks ==== Einzelnachweise ==