Villa i Montreal, Ardeche

Stone building Montreal (07) 3 overnatningssteder (vurderede pensionater)

Montreal (07110), det sydlige Ardèche: i hjertet af den middelalderlige landsby, kommer opdage denne storslåede traditionelle sten bygning, fuld af charme og potentiale, tilbyder 3 separate boligenheder.

* Dutch talt. Vi taler engelsk. Lidt tysk *

+ layout - arrangement +
Dette sted med autentisk karakter venter inden for denne ejendom bestående af tre uafhængige indkvarteringer, ideel til et stort familiehus, en primær bolig med umiddelbar sæsonbestemt leje indkomst, eller en året rundt leje.

Hovedbygningen, der måler 190 m2 over to etager, udgør hovedbygningen:

* I stueetagen: et åbent køkken - spisestue på 34m2 med spisekammer, en stor stue/spisestue på 53 m2, en omklædningsrum, og en WC.
* Ovenpå: soveområdet og faciliteter omfatter 4 soveværelser (herunder et ensuite), et studie hjørne, et vaskerum, en separat toilet, og et rummeligt badeværelse med en walk-in bruser.

De to bilag boliger (gæstehuse) på 50 m2 og 60 m2 er blevet lejet sæsonmæssigt siden 2013 (mærket Gîtes de France 3 ører, vurderet 3 stjerner) og hver har en uafhængig indgang, beliggende i udvidelsen af bygningen.

Rummene kan tilpasses med mulighed for at forbinde en af gæstehusene til hovedboligen gennem en dør direkte adgang til stuen, tilbyder stor fleksibilitet til dit projekt.

+ Udendørs og Auxiliaries +

En smuk terrasse strækker sig over hele forsiden af huset (75m2), vender syd-vest, tilbyder en uhindret udsigt over Cévennes. Ejendommen har også en lille indre gårdhave og en hvælving, der kan tjene som en garage.
Smukke hvælvede kældre strækker sig under hele bygningens overflade, tilbyder et værksted og lagerplads på ca. 140m2.
En brønd med en pumpe giver vand hele året rundt.
To små ikke-tilknyttede grunde (185 m2) ligger omkring 300 meter væk.

+ funktioner +

* Charm og ægtheden af en stor sten bygning
* 3 boligenheder (Hovedhus med 4 soveværelser + 2 gæstehuse)
* Oprettet og umiddelbar sæsonbestemt lejeindkomst (siden 2013)
* Stor stue/spisestue på 53 m2
* Reversibel klimaanlæg
* Stor workshop plads i hvælvede kældre (med godt)
* Sydvestvendt terrasse med udsigt over Cévennes
* Lukket overdækket parkering og lille indre gårdhave
* Hus forbundet med kollektive sanitære netværk
* DPE vurderet C

+ finansielle elementer +

Pris: 420.000 €
Ejendomsskat: 533€/y.
*Kontakt mig for flere detaljer på udlejningsdelen.*

Denne ejendom kombinerer charme gamle med gennemprøvet sæsonbestemt eller årlig leje potentiale, ideel til dem på udkig efter en alsidig familie hjem i en historisk omgivelser.

Kom opdage denne enestående sted i hjertet af Montreal landsby, nyder godt af en meget god geografisk beliggenhed i *Regional Natural Park i Monts d'Ardèche.