Villa i Cortegaca, Aveiro (distrikt)

Ejendom med to huse og 3.639 m2 grund i Cortegaça

En unik ejendom med to boliger, rigeligt udendørs rum og flere muligheder for brug, i en privilegeret beliggenhed mellem landskabet og havet.

Fuldt muret og sat på en grund på 3.639 m2, denne ejendom tilbyder privatliv, ro og en alsidighed, der er svært at finde. Det er en fremragende løsning for en stor eller multigenerationel familie, for dem, der ønsker at kombinere boliger med en professionel aktivitet, eller for dem, der søger at drage fordel af indkomstpotentialet i det andet hus.

Hovedhuset ligger spredt over to etager og tilbyder rummelige, lyse og funktionelle værelser.

I stueetagen er der et køkken integreret i et generøst socialt område i åbent plan, en entré åben til stuen, en uafhængig spisestue, et kontor og et badeværelse.

På øverste etage er der to suiter, både med et fuldt badeværelse og to ekstra soveværelser. Et af suiterne har et rummeligt påklædningsværelse, som på grund af sin størrelse og layout også kunne bruges som et uafhængigt soveværelse.

Altanen på denne etage har en behagelig havudsigt.

Som støtte til hovedhuset, er der også et anneks med et vaskerum og et grillområde, ideel til udendørs måltider og sammenkomster.

Den anden bolig giver mulighed for uafhængig brug og omfatter en suite, et ekstra soveværelse, to fulde badeværelser, og en åben stue og køkken.

Stuen forbinder til en behagelig glaseret solarium, giver en lys, beskyttet plads til at nyde hele året rundt. Gennem solrummet, adgang til et kontor, skabe et privat område for arbejde eller studere.

Denne bolig har også et lille udendørs vaskeri område og et studio / atelier værelse med forskellige mulige anvendelser.

Dens layout gør det specielt velegnet til hosting familie eller gæster med større privatliv, skabe et uafhængigt område for en anden generation, eller udvikle en supplerende indkomst løsning.

Ejendommen har også en uafhængig workshop/studio, udstyret med et servicebadeværelse. Dette rum kunne fortsætte med sin nuværende brug eller blive tilpasset til en kreativ studio, et professionelt område, en fritidszone, eller support plads til husene.

I alt tilbyder ejendommen:

Seks funktionelle soveværelser, hvoraf tre er en-suite;
Mulighed for at skabe et syvende soveværelse;
To kontorer
To køkkener.
Seks badeværelser, herunder servicebadeværelset
Glazed solarroom
Studio/atellier-værelse og selvstændig workshop/studie
To vaskeområder
grillplads
Forskellige opbevarings- og supportrum.
Land og frugthave

Jorden, rummelig, flad og anlagt, giver mulighed for at skabe forskellige udendørs indstillinger og konstant kontakt med naturen.

Det omfatter en varieret plantage, med pære, orange, tangerine, persimmon, æble og blomme træer, en citron træ, og en kiwi vin.

Ejendommen har også en overjordisk flytbar pool og plads til at udvikle nye have-, fritids- eller dyrkningsområder.

Kombinationen af de to boliger, jorden og de forskellige ekstra rum åbner forskellige muligheder:

Boliger til en stor eller multigenerationel familie;
Hovedbolig med indkomst fra det andet hus
Boliger med kontor-, studie- eller professionel plads;
Korttidsleje eller naturturisme
Retreats, workshops og wellness oplevelser.

Beliggende i Cortegaça, Ovar kommune, nyder godt af god adgang og en strategisk placering:

Cortegaça Strand ca. 4. 3 km væk, ca. 8 minutters kørsel;
Ca. 2 minutter fra adgang til motorvej A29;
Porto ca. 27 km væk, ca. 26 minutter
Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 38 km væk, ca. 32 minutter.

En enestående mulighed for dem, der søger to boliger på samme ejendom, rigelig jord, privatliv, havudsigt, og stærke boliger, professionelle eller indkomst potentiale.
Energiklasse: D
#ref:00668FR