Nybygget byhus i Esmoriz, Aveiro (distrikt)

Vi præsenterer denne eksklusive 3 soveværelses villa, med moderne arkitektur og premium finish, beliggende i et roligt boligområde i Esmoriz.

Klar til at debutere, denne villa skiller sig ud for sin unikke lysstyrke og design fokuseret på komfort, funktionalitet og fremragende udendørs rum!

Dette er en konstruktion af Excellence og bæredygtighed.

Soliditeten af denne villa er synlig i alle detaljer, fra væggen og pergolaer i forstærket beton til de usynlige tekniske løsninger, der garanterer holdbarheden af ejendommen:

- Superior isolering: Bygget med et luftgab og et komplet afløbssystem på jorden.

- Naturressourcer: Ejendom udstyret med 2 brønde, ideel til havevedligeholdelse og ressourcebesparelse.

- Top Air Conditioning: Absolut komfort gennem gulvvarme i hele huset, drevet af en 500-liters varmepumpe, sikrer maksimal energieffektivitet.

Denne ejendom favoriserer også Balance, Design og Comfort.

Bygget på en grund på 465 m2, er huset spredt over to etager.

Indenfor er følelsen af rummelighed øjeblikkelig, takket være den dobbelte højde i det sociale område, hvilket giver et imponerende og sofistikeret volumen til rummet.

Organisation af rum (gulve):
Villaen skiller sig ud for sin fluiditet og funktionalitet, med sol orientering øst / syd / vest:

- Ground Floor (Ground Floor): Åbent rum socialt område med dobbelt højde, gourmet køkken (udstyret med LG og AEG apparater), et alsidigt soveværelse (ideel til kontor eller gæster), fuldt badeværelse og vaskeri / motor værelse område.

- Øvre etage: To private master suiter med adgang til store balkoner, giver et fristed af ro med uhindret udsigt.

Eksklusive højdepunkter:
- Privatliv og hvile: Det har 3 generøse soveværelser, hvoraf 2 er master suiter, sikrer total komfort for familien.

- Luksus Finishes: De 3 badeværelser er sande stykker af design, dækket med storformat keramik (uden synlige samlinger) og hardware i gyldne toner, efter de nyeste dekoration trends.

- Naturlig Luminositet: Med sol orientering mod øst, syd og vest, er huset badet i naturligt lys hele dagen.

- Energieffektivitet: Udstyret med gulvvarme og sanitære vandsystemer via Daikin varmepumpe, hvilket sikrer maksimal termisk komfort med lavt forbrug.

- Gourmet Køkken: Funktionel plads delvist udstyret med top apparater (LG Americano og AEG).

- Smart Storage: Alle kabinetter er blevet fuldt tilpasset, optimerer hver kvadratmeter for upåklagelig organisation.

- Taktil Comfort: Elegant trætrappe, der står i kontrast til det høje modstands vinylgulv og den akustiske komfort i resten af ejendommen.

- Sikkerhed: Forudinstallation og mulighed for at placere overvågningskameraer inde for total kontrol og sikkerhed af din familie.

Detaljer der gør forskellen:
- Store balkoner på øverste etage med uhindret udsigt.

- Indbyggede garderobeskabe med fremragende lagerkapacitet.

- Belysning projekt og lamper allerede installeret i hele huset.

- Privat have ideel til udendørs fritid.

Strategisk placering:
Beliggende i et roligt område, men med øjeblikkelig adgang til skoler, tjenester og de vigtigste kommunikationsruter, er dette den ideelle mulighed for dem, der ikke opgiver nærheden til havet og den overlegne kvalitet af byggeri.

Indsat i en grund på 465 m2, villaen tilbyder en generøs udendørs plads til have og fritid. Dens beliggenhed i Esmoriz giver mulighed for den perfekte balance mellem bolig ro og nærhed til skoler, tjenester og kysten.

Dette er ikke kun et hus, det er en investering i din livskvalitet.
Planlæg dit besøg i dag og lad dig blive overrasket over opmærksomheden på detaljerne.

Gaiphedra Real Estate - Køb af en ejendom hos os er et problemfrit og sikkert skridt! Vi følger dig gennem hele processen indtil det øjeblik, hvor skødet, herunder på tidspunktet for finansiering, hvis du har brug for et realkreditlån. Hvis du har spørgsmål om at købe en ejendom, tøv ikke med at kontakte os: mere end 30 års erfaring i fast ejendom!
Energiklasse: B
#ref:AV1. 1