Byhus i Porto, Porto (distrikt)

Vi præsenterer denne fantastiske 3 soveværelses hus, med en helt uafhængig indgang, som kombinerer komfort, privatliv og enorme potentiale for påskønnelse.

Med 120 m2 boligareal er ejendommen i øjeblikket opdelt i to uafhængige enheder (med kun én er opført som en T3 i form af dokumenter): en T2 og en T1, begge med deres egne indgange, drage fordel af de tre eksisterende adgangsdøre.

I øjeblikket lejes begge huse med øjeblikkelig rentabilitet:
• T2 lejet for €900/måned
• T1 lejet for €700/måned

Lejekontrakter slutter ved årets udgang, så den fremtidige ejer kan beslutte, om ejendommen skal beholdes som en investering eller tilpasse den til deres behov.

Konverteringen til den oprindelige T3-konfiguration er ekstremt enkel, da adskillelsen mellem de to huse kun foretages af en gipsvæg, som let kan fjernes.

Fra ydersiden, en af de store funktioner i denne ejendom skiller sig ud: en privat garage på ca. 150 m2, med kapacitet til ca 15 til 20 køretøjer, ideel til samlere, forretningsfolk, værksteder, opbevaring eller blot for dem, der værdsætter plads. Garage har også en tre-faset elektrisk installation, tilbyder nok strøm til at installere flere opladere til elektriske køretøjer, en stadig mere efterspurgt funktion. Det har et badeværelse og et alsidigt rum, der kunne bruges til et køkken.
Både garagen og hele det eksterne område er til eksklusiv brug af enheden, hvilket garanterer fuldstændig privatliv.

Hovedtræk:
• Gulv 3 soveværelses hus med selvstændig indgang;
• Opholdsområde på 200b\u200b120 m2
• For øjeblikket opdelt i T2 + T1;
• den nuværende rentabilitet på 1.600 euro pr. måned
• lejekontrakter, der udløber ved årets udgang
• Mulighed for at beholde det som en investering eller nemt konvertere det til T3 eller T4
• Terrace;
• Privat garage med 150 m2
• Kapacitet til ca. 15-20 køretøjer
• Hele det ydre område og værkstedet er udelukkende beregnet til brug for enheden.

En sjælden mulighed, ideel både for egen bolig og for dem, der søger en ejendom med fremragende investeringspotentiale, umiddelbar indkomst og høj alsidighed i brugen.