Stadthaus in Porto, Distrikt Porto

Wir präsentieren dieses fantastische 3-Zimmer-Haus mit einem völlig unabhängigen Eingang, der Komfort, Privatsphäre und enormes Potenzial für Wertschätzung verbindet.

Mit 120 m2 Wohnfläche gliedert sich das Grundstück derzeit in zwei unabhängige Einheiten (wobei nur eine in Form von Dokumenten als T3 aufgeführt ist): ein T2 und ein T1, beide mit eigenem Eingang, wobei die drei bestehenden Zugangstüren genutzt werden.

Derzeit werden beide Häuser vermietet und bieten sofortige Rentabilität:
• T2 vermietet für 900 €/Monat
• T1 vermietet für 700 €/Monat

Mietverträge enden am Ende des Jahres, so dass der zukünftige Eigentümer entscheiden kann, ob die Immobilie als Investition zu halten oder sie an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die Umstellung auf die ursprüngliche T3-Konfiguration ist extrem einfach, da die Trennung zwischen den beiden Häusern nur durch eine Gipswand erfolgt, die leicht herausnehmbar ist.

Von außen zeichnet sich eines der großen Merkmale dieses Anwesens aus: eine private Garage von ca. 150 m2, mit einer Kapazität von ca. 15 bis 20 Fahrzeugen, ideal für Sammler, Geschäftsleute, Werkstätten, Lager oder einfach nur für diejenigen, die Platz schätzen. Die Garage verfügt auch über eine dreiphasige elektrische Installation, die genügend Leistung bietet, um mehrere Ladegeräte für Elektrofahrzeuge zu installieren, ein zunehmend begehrtes Feature. Es verfügt über ein Bad und einen vielseitigen Raum, der für eine Küche genutzt werden könnte.
Sowohl die Garage als auch der gesamte Außenbereich sind für die ausschließliche Nutzung des Gerätes bestimmt und garantieren absolute Privatsphäre.

Hauptmerkmale:
• Stock 3-Schlafzimmer-Haus mit eigenem Eingang;
• Wohnfläche von \u200b\u200b120 m2;
• Derzeit unterteilt in T2 + T1;
• Aktuelle Rentabilität von 1.600 €/Monat;
• Mietverträge, die am Ende des Jahres auslaufen;
• Möglichkeit, es als Investition zu behalten oder leicht in T3 oder T4 umzuwandeln
• Terrasse;
• Private Garage mit 150 m2;
• Kapazität für ca. 15 bis 20 Fahrzeuge;
• Der gesamte Außenbereich und die Garage sind für die ausschließliche Nutzung des Gerätes bestimmt.

Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl für eigene Wohnungen als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit hervorragendem Investitionspotenzial, sofortigem Einkommen und hoher Vielseitigkeit der Nutzung suchen.